法律分析：结论：根据合同来判断。解析：1、在租赁期间，承租人是房屋实际的管理者，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担，与出租人无关，如果，承租人利用此房进行不正当经营或者违法活动，则有权无条件立刻收回此房，给出租方造成损...查看全文

租赁合同中，出租人确认房屋安全性，承租人需注意安全，意外事故由承租人负责。法律依据：《民法典》第七百零三条。租赁合同包括租赁物信息、租期、租金等条款。租期超过六个月需书面形式，未确定租期视为不定期租赁。...查看全文

法律主观 ： 在租赁期间，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关。在租赁期间，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关。 如果双方没约定承租人可以转租的...查看全文

房东需承担因房屋质量问题导致的安全事故赔偿责任，免责条款不合理。承租人因自身使用不当等原因引发的事故由其承担。根据《民法典》第五百零六条，免责条款不得涉及对方人身损害或故意重大过失造成的财产损失。...查看全文

格式条款应符合公平原则，对重大利害关系的条款应进行合理提示和说明。如果提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，导致对方未注意或理解重要条款，对方可主张该条款不成为合同内容。根据以上解析，乙方应由乙方原因引起的事故承担责任，该约定不...查看全文

承租人在租赁期间对房屋的管理和安全负责，与出租人无关。如承租人从事非法活动或拖欠租金超过15天，出租方有权收回房屋。承租人需负责安全管理、防火防盗等，发生的刑事、民事责任由承租人承担。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为需具...查看全文

法律分析：承租人作为房屋使用人，发生的所有事故自己承担，与出租人无关。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同中承租人的权利和义务以及出租人的义务。承租人实际使用房屋，因此拥有获得使用权、按照合同规定支付租金、保持房屋干净卫生和设备良好状态等权利，同时有按照合同规定使用房屋、不得擅自拆改房屋及其设施等义务。出租人则需...查看全文

律师分析： 公共租赁住房是我国为解决城镇低收入群体住房困难推出的保障性住房，符合条件的人才能申请租住公租房，而公租房的承租人不实际居住的，要退回公租房，不能擅自将公租房转租给其他人。 【法律依据】： 《公共租赁住房管理办法》第二...查看全文

法律解析： 因为租房子租赁者只有房子的使用权。房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托， 进行居间代理所收取的佣金。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租凭代理收费， 无论成交的租赁期限长短， 均按半月至一月成交...查看全文

律师解答： 因为租房子租赁者只有房子的使用权。房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托， 进行居间代理所收取的佣金。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租凭代理收费， 无论成交的租赁期限长短， 均按半月至一月成交...查看全文

租房转租需征得房东同意，否则房东可解除合同。根据《民法典》，承租人经同意可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同，承租人应赔偿损失。若房东知情但未提出异议，视为同意转租。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁...查看全文

买受人已经付清房款并实际占有房屋的不能查封。根据《民法典》的相关规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻...查看全文

法律解析： 被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致应按合同变更或解除的法律规定，重新协商解决。因协商不成，任何一方均可通过诉讼解决，法院可按有关拆迁安置、补偿等的民事纠纷立案审理。 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人；被拆...查看全文

王某与张某之间的房屋租赁纠纷中，法院应判令张某交纳物业管理费。承租人在无其他约定的情况下，有交纳物业管理费的义务。出租人应明确约定承租人承担物业管理费，并将租赁合同交给物业管理企业确认。承租人也有遵守小区业主公约和规章制度的义务。...查看全文

拆迁时，被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致，原则上以产权证上实际产权人为补偿对象。如果有证据证明，实际产权人是实际使用人，因合法事由而非及时办理产权变更的，应该以实际使用人为补偿对象。 房屋被拆迁后共有人怎么去分割安置房屋 房屋...查看全文

从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。一、什么是历史道路通行权纠纷通行权纠纷是相邻关系纠纷中最古老的种类之一。公民都有在公共道路上通行的...查看全文

本文讲述了如果承租人不交房租的处理方法。如果承租人是恶意欠租,则出租人可以收回房屋并解除租赁合同;如果拖欠租金三个月以上,出租人可以催告承租人在15天内支付租金,否则解除租赁合同;如果承租人违约行为导致房屋租赁合同解除,出租人可以...查看全文

租赁合同届满后，如果出租人外出或拒不搬走，承租人有几种处理方式：一是通知出租人的亲属或单位，按到期日搬迁，不再交租金；二是通知出租人回来之前按续租处理，可补交租金或由他人代收；三是在租约期满后续住，如果要求出租人支付贷款金，需出租...查看全文

法律解析： 该房屋的所有权归实际权利人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资...查看全文