律师分析： 拍卖财产信息，评估价与起拍价，保证金数额，竞买人条件，拍卖财产已知瑕疵，相关权利义务，法律责任，拍卖时间，网络平台和法院信息，被执行人的法院裁定书，优先购买权利人等。 【法律依据】： 《最高人民关于人民网络司法拍卖若...查看全文

法拍房具有较高的特殊性，购买时需要支付较高的税费，但可以进行二次交易。二次交易取决于不动产产权证书的办理情况，只要齐全并办理了产权变更登记，就可以再次出售。但二次交易存在风险，需了解相关法律法规，确保权属清晰，避免纠纷和麻烦。...查看全文

律师分析： 对于应税货物，买受人支付的佣金已连同拍卖价款计缴增值税；若是代执法部门拍卖罚没动产，须向国税部门申请或减免增值税并获批复后，仅对买受人支付的佣金计缴增值税。 【法律依据】： 《关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业...查看全文

法院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。法院拍卖房屋，也简称法拍屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人...查看全文

律师分析： 缴纳保证金的方式有以下几种： （一）通过银行卡直接缴纳，如果保证金金额在1万元以下，可在手机或电脑上直接操作缴纳，如果保证金金额较高，请使用网银交保（网银需到银行开通，开通后会有U盾）； （二）通过支付宝余额缴纳，需确...查看全文

法律解析： 南京普通拍卖存量房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】: 《拍卖监督管理办法》 第五条 拍卖企业举办拍卖...查看全文

法律解析： 南京普通拍卖存量房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】: 《拍卖监督管理办法》 第五条 拍卖企业举办拍卖...查看全文

律师分析： 南京普通拍卖存量房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】： 《拍卖监督管理办法》 第五条 拍卖企业举办拍卖...查看全文

债务人还清债务后，拍卖中的房产可以终止执行。根据《民事诉讼法》第247条规定，执行员应责令被执行人在规定期限内履行义务，逾期不履行时，法院可拍卖被查封、扣押的财产。如财产不适于拍卖或当事人同意不拍卖，法院可委托有关单位变卖或自行变...查看全文

房屋过户所需程序包括以下步骤：双方当事人在房屋买卖合同签订后三十日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；对提供的有关文件进行审查，并在十五日内作出是否受理申请的书面答复...查看全文

法拍房需要缴纳个税，个人所得税是由卖方承担，除此以外还需要缴纳契税、增值税及附加，具体情况如下:      1、契税(买方承担):唯一首套住房并且面积低于90平...查看全文

回迁房是城中村改造后的房屋，其土地性质为国有土地，只允许村民或被拆迁人购买。购买未取得产权证书的回迁房存在风险，需要注意回迁手续更名不能取代产权证书。即便购买取得产权证书的回迁房，也需补缴土地出让金，存在价格不确定的风险。...查看全文

农村房屋交易通常不受法律保护，因为农村房屋宅基地属于集体使用权，只能由本集体经济组织成员使用。少数情况下，允许农村房屋在特定范围内出售，但必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。...查看全文

律师分析： 对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方...查看全文

农村房屋交易通常不受法律保护，因为土地使用权是集体使用权，只限于本集体经济组织成员。少数情况下，农村房屋交易被允许，但限定在本村农业户口人员之间的买卖。...查看全文

房屋私下交易合法但不能产生所有权变更效果。房屋买卖合同属民事法律行为，需登记后产生产权变更效果。中介可防止私下交易，收集相关证据起诉。被抵押的车可私下交易但需通知抵押权人。抵押权人可要求提前清偿债务或拍卖抵押财产。抵押财产折价或变...查看全文

律师解答： 对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方...查看全文

二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住...查看全文

法律分析:法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定...查看全文

律师解答： 拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。 个人所得税：对个人转让...查看全文