签订的租房合同可以提起解除取消，但是需要经过双方当事人协商一致，或者出现合同中约定的以及法定的可以单方解除合同的情形；否则不得提前解除合同，如果有一方单方提前解除合同的，就构成违约，需要承担违约责任。 租房合同未到期是否能提前解除...查看全文

租房合同违约金过高可以要求降低。根据租赁合同约定，违约金应按约定比例支付。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以请求降低。如果合同没有约定违约金，则应根据实际损失计算违约金并退还押金和多余的房费。违约金是独立于租金支付的额外费...查看全文

租房无合同不算违约，超过六个月需签书面合同。房东违约应承担责任。租客可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。合同中只能主张保证金或违约金一种。根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，赔偿损失不得超过预见的损失。根据《民法典》58...查看全文

租房合同解除及注意事项。签订租房合同后不住可协商解除，如对方拒绝，房东可扣留房租或要求赔偿。若租赁物危害健康等情形，承租人可提前解除合同无需赔偿。注意事项包括签正式合同、明确费用责任、修缮义务及费用承担、出租人不限于所有人。违约责...查看全文

律师分析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 ...查看全文

合同生效时间前取消不算违约。依法成立的合同，自成立时生效。合同双方当事人在尚未形成权利义务关系之前，可以依法进行取消。一方假借订立合同恶意进行磋商的，应当承担赔偿责任。 合同生效时间前取消算不算违约 合同生效时间前取消一般不算违约...查看全文

合同生效时间前取消一般不算违约，但可能构成缔约过失。对于尚未生效的合同，合同双方当事人尚未形成具有法律效力的权利义务关系，可以取消依法该合同。 合同生效时间前取消算不算违约呀 合同生效时间前取消不算违约。依法成立的合同，自成立时生...查看全文

租房合同违约的解决办法因房东和房客而异。房东可根据情况自认倒霉、警告房客、要求赔偿或终止合同；房客可催促履行义务、终止合同、要求赔偿或通过诉讼索赔。无论你是房东还是房客，本文提供了解决租房合同违约问题的方法。...查看全文

签订租房合同后，房东不得擅自解除合同，除非存在法定解约情形。租房合同依法成立，对双方具有法律约束力。房东必须履行合同义务。如房东违反约定解除合同，则应承担相应法律责任。...查看全文

租房合同没到期退房，是属于违约。而承租人违约的，出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但租赁合同中有约定的，则按照合同中约定的违约责任来承担。 租房合同没到期想退房行不行 租房合同没到期想退房可行。双方可...查看全文

疫情前签订的合同可以取消。双方当事人可以协商一致后解除合同，如果疫情的出现导致合同目的无法实现的，当事人也可以行使法定解除权解除合同，但应通知对方，合同自通知到达对方时解除。 疫情前签订的合同允许取消吗 疫情前签订的合同允许取消。...查看全文

疫情前签订的合同允许取消。双方当事人可以协商一致后解除合同，如果疫情的出现导致合同目的无法实现的，当事人也可以行使法定解除权解除合同，但应通知对方，合同自通知到达对方时解除。 疫情前签订的合同可以取消吗 疫情前签订的合同可以取消。...查看全文

租房合同签了不想租了，提前退租会涉及违约责任和保证金扣留问题。如果合同未特别规定，提前退租会被视为违约行为。出租人有权扣留部分或全部保证金，但不能扣留预付的房租。承租人需与出租人协商解除合同并对房屋损坏进行赔偿。通知对方后，租赁合...查看全文

租房合同退房需具体分析，一般情况下，租房者愿承担违约责任即可退房。具体如下：1）经协商，房东同意退房；2）租房者刚签合同即退房属违约，可选择承担违约责任方式退房；3）租房者擅自退房，房东可扣留押金或通过法院诉讼要求承担违约责任。...查看全文

租房合同签了不能毁约，违约责任需承担。根据《民法典》规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。甲方违约需支付违约金及滞纳金，维修费用或折抵租金。乙方违约需支付违约金，如转租、拆改房屋、违法活动等行为。逾期交租金需支付滞纳金，...查看全文

购房合同签订与否决定了退房的权利，但退房是否可行取决于买卖双方的协商和合同条款。如果双方一致同意或因不可抗力无法履行合同，一般可以解除合同并退房。然而，如果卖方无过错，买方想要退房，则需依据合同条款解决，并可能承担违约责任。...查看全文

租房不签合同不违法，但租期超过六个月需签订书面合同。未签订书面合同的不定期租赁可随时解除，但需提前通知对方。用人单位未签订书面劳动合同，劳动报酬不明确的，按照集体合同规定执行，否则实行同工同酬。...查看全文

《民法典》规定赔偿损失应相当于违约造成的损失，但不得超过预见可能造成的损失；违约方需支付违约金给守约方；定金应作为债权担保，履约后抵作价款或收回，不履约方无权要求返还定金，收受定金方需双倍返还。...查看全文

租房合同在生效前不可毁约，签订的合同已成立。 合同生效与合同成立是不同的概念。 《民法典》规定了合同的成立和违约责任。 采用书面形式订立合同或一方履行义务后，合同成立。 违约方需承担违约责任，包括赔偿对方经济损失。 租房合同在生效...查看全文

租客有权不续签合同，合同到期后未续租视为签订不定期租赁合同。合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。...查看全文