律师分析： 1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受...查看全文

法律解析： 1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受...查看全文

土地出让涉及的税费包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税和土地增值税。办理土地出让需要提供的材料包括土地证、土地出让合同、土地增值税证明、土地评估报告、航测地形图红线图、项目批复、企业法人营业执照、法人代表身份证、财政局契税...查看全文

一、转让土地使用权契税缴纳如何计算?1、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定,国有土地使用权出让,为成交价格。实施细则第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地...查看全文

土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局...查看全文

土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规定： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等...查看全文

法律分析： 　　计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 　　第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 　　前...查看全文

土地转让需要缴纳的税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。具体缴纳标准根据不同税种和交易方式而定，但一般以交易额为准。营业税按5%税率计算，城建税和附加费根据地区不同分别为7%、5%或1...查看全文

本文主要介绍了与转让土地使用权相关的税收政策。根据不同情况，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税等税种可能适用。具体纳税义务人和计税依据也有所区别。...查看全文

律师分析:1、营业税及附加税。2、印花税和契税。3、土地增值税(出让方：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额。开发土地的成本、费用。与转...查看全文

股权转让，土地增值税怎么缴纳 股权转让过程中涉及土地使用权转让的，应当依法缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例...查看全文

一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载...查看全文

根据土地使用权取得时间的不同，土地转让需要缴纳土地增值税。销售额以取得土地使用权后的净余额为基础，按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人，都...查看全文

土地使用权转让税费计算包括营业税、土地增值税、企业所得税和印花税。营业税按5%税率征收，土地增值税按累进税率征收，企业所得税按适用税率征收，印花税税率为万分之五。...查看全文

土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规定： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等...查看全文

一、房地产企业销售自行开发产品可以适用差额纳税总局2016年18公告第四条规定，房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目...查看全文

法律分析：(一)营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%...查看全文

土地交易中的费用包括土地出让金或土地收益金、契税和土地使用税。土地出让金一般为成交价格的40%左右，具体可咨询土地所在地的土管部门。契税由受让方承担，根据省级政府规定为3%至5%。土地使用税根据城市规模不同，每平方米年税额在1.5...查看全文

1，营业税，按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。 2，房产税，按照租金收入的12%收取。 3，城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的，那么实际使用人缴纳土地使用...查看全文

1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5、土地使用...查看全文