律师分析:
根据最新实行的《中华人民共和国民法典》规定,项目变更或者解除的条件有:
1、双方当事人协商达成一致,则可以变更合同;
2、双方当事人协商达成一致,也可以可以解除合同;一方当事人可以事先约定另一方当事人解除合同需构成的条件,当解除合同的条件发生时,解除权人可以进行合同解除。
此外,还可以行使法律规定的解除权,具体有以下几种:
1、因不可抗力的原因,导致无法实现合同目的的;
2、在履行届满前,一方当事人明确表示、或通过自己的实际行为表明不履行主要债务的;
3、一方当事人迟延履行主要债务,在经过另一方当事人催告之后,在合理的时间内仍没有履行的;
4、一方当事人迟延履行债务、或出现其他违约行为导致无法实现合同目的的;
5、法律规定的其他情况。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。