法律解析： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，...查看全文

律师解答： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，...查看全文

遇到一房二卖怎么办？购房者可通过法律途径解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。应收集证据，与开发商沟通，维护权益；谈判不成功可聘请律师维权。如何防止一房二卖？购房者应及时办理过户手续，预告登记，防止开发商再次出售房屋。...查看全文

安置房是政府为被拆迁人提供的房屋，可以办理房产证。房产证分为政府分配的房屋和房产开发公司配购的房屋两种，办理流程包括房地产评估、交营业税、办理过户、交易费和领取房产证。具体办理费用因地而异。...查看全文

二手房一房二卖处理方法：1）出卖人先后与两个买受人签订合同，已过户的合同有效，前一个购房者有返还房屋义务；2）出卖人先与一个购房者过户后，又与他人签订合同，出卖人需承担违约责任；3）两次买卖均未过户登记，法院会考虑双方原因、过错、...查看全文

一房二卖处理措施：未交付的，先登记者优先；两者都未办理预估登记且未交付的，先办理不动产预告登记的优先；签了合同均未办理登记的，先占有者优先；两者都未办理预告登记且未交付的，先付款者优先；两份合同先后签订，先交付者优先，未交付的先登...查看全文

农村有房无户口者在拆迁中应仅获得房屋补偿，而不享受安置补助。根据土地管理法，集体土地上的房屋拆迁视为土地征收，房屋被视为附着物。因此，拆迁补偿应包括房屋评估价的货币补偿，但无户口者无资格享受安置补助，如安置房或宅基地。...查看全文

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。属于拆迁安置房小区，是由当地政府统一管理的，一般不收物业费。分类...查看全文

拆迁安置房一房二卖处理如下：1、两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任；2、一方买受...查看全文

根据《民法典》第一百四十三条规定，拆迁安置房买卖合同只要符合意思表示真实等条件，不违反法律规定，不违背公序良俗，就是有效的。另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，如果选择...查看全文

拆迁安置房的交易受法律、法规和地方政策约束，根据不同情况分为限制交易和自由交易两种类型。被安置人获得配套商品房后需满足5年限制期才能上市交易，而通过其他途径安置或代购的中低价商品房则没有交易限制，可以自由上市交易。拆迁安置房不同于...查看全文

拆迁安置房延迟交房的处理方式有两种：一是购房者可以解除合同，二是购房者可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。延迟交房情形分为正常和非正常，非正常延期交房指出卖人经济实力或政府手续违法导致无法交房。当事人可以解除合同的情形包括不可抗力...查看全文

新颁布的《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。土地上的房屋及其他不动产的归属，按照约定执行或依法办理。根据《城市房地产管理》规定，土地使用者可以在期限届满前一年申请续期，除非根据公共利益需要收回土地，其他续期申请应...查看全文

被拆迁安置房补偿款应交给实际所有权人，需签订明确的补偿协议，公告征求意见不少于30天。被拆迁房所有权在结婚前取得的应认定为个人财产，结婚后取得的视为夫妻共同财产。安置房需取得产权证后方可交易，补偿金额根据房屋评估价格确定，产权调换...查看全文

拆迁安置合同违约责任处理方法： 1、未按期支付补偿款，要求支付补偿款并补偿损失或利息损失； 2、超过三年未安置被拆迁人，加倍支付过渡费并赔偿损失。...查看全文

二手房交易中的"一房二卖"行为构成合同诈骗罪，需要满足欺骗、错误认识、财产损害三个条件。构罪形式包括出卖人非实际产权人签订合同收取购房款、伪造权属凭证、重复抵押或出售房屋获取贷款等。但实际房屋所有人与多人签订合同、已交付且不影响使...查看全文

法律分析：一、农村房屋拆迁补偿标准 （1）一般农村自建房补偿有三种方式： 1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。 2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网...查看全文

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。 一、首先从土地性质开始解释。 (一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 (二)、取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以土地...查看全文

安置房被拆后的赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。购买安置房的条件是无房户、住房困难户、危房户和住房特困户，房屋需通过安全鉴定并具有本市城区常住户口5年以上。国家应给予补偿，具体标准由地方政府制定。征收房屋需支付搬迁费，...查看全文

如果拆迁安置房的价格差价无法协商解决，可以寻求拆迁办公室的帮助，如果协商无果，还可以通过法律途径来解决问题。解决租赁中介纠纷的方法包括协商解决和民事诉讼解决。家庭房产纠纷一般通过协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。家庭不动产纠...查看全文