离婚夫妻共同财产分割：1.明确产权，房屋为共同财产；2.按市场价计算房屋价值；3.先除去涉及贷款的部分，得房方付未得房方价值的一半。若婚前一方按揭贷款购房，婚后共同还贷的部分视为共同财产，除非另有约定或还贷资金来源于个人婚前财产。...查看全文

法律分析: 房子主贷人是当事人，但是房产是夫妻共同财产的，离婚后二人仍应用共同财产对房贷进行偿还，因为这可以认定为是夫妻共同债务。如果房产是夫妻个人财产，则由当事人自行偿还房贷，配偶在离婚后无需对房贷进行清偿。《中华人民...查看全文

主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式如下，如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出...查看全文

离婚后处理房产：1.协商分割；2.无法协商，同意竞价取得；3.一方要求所有权，评估机构评估后给予补偿；4.双方不主张所有权则拍卖分割。...查看全文

离婚后处理房屋有四种方式：1、协议分割；2、同意竞价；3、评估机构评估；4、拍卖分割。如果一方取得所有权，需要给予另一方相应的补偿。...查看全文

夫妻离婚时处理共同财产，按以下情形处理：1.双方同意竞价取得的，准许；2.一方主张所有权的，评估机构按市场价格评估，另一方给予相应补偿；3.双方都不主张所有权的，拍卖变卖房屋，所得款项分割。个人财产不参与分割。...查看全文

离婚时房子贷款未还完的处理方式及法律依据；按揭贷款购买的房屋应直接分割处理，贷款作为夫妻共同债务处理；可提前清偿贷款并处理房屋归属问题；离婚后继续偿还贷款，待还清并涂销抵押登记后再协商或诉至法院处理。...查看全文

夫妻离婚时，房产分割方法：1、夫妻共同出资的房产按市场价值分割，贷款先除去，得房者支付一半价值给未得房者，剩余贷款由得房者独自偿还。2、一方婚前贷款，婚后共同还贷的房产视为共同财产，共同还贷部分均视为夫妻共有财产，除非能证明还贷资...查看全文

律师分析： 一、主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如400...查看全文

律师分析:一、主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如...查看全文

房产有贷款时，通常由获得房产的人独自偿还。如果房产登记在双方名下，可协商或向法院起诉取得所有权；如果登记在一方名下，法院会判归登记方，并给予另一方相应补偿。...查看全文

离婚时，根据房屋购买和贷款情况进行分割。如果房屋产权登记在一方名下且婚前购买，该房屋为个人财产，剩余未归还贷款为个人债务，已归还的贷款中配偶清偿的部分应返还。如果配偶有证据证明婚前共同出资，房屋应为共同财产，贷款为共同债务，分割应...查看全文

夫妻离婚时，如果房产有贷款，一般由取得房产的一方独自偿还。双方名下的房产可以协议或通过法院诉讼解决所有权，一方名下的房产法院倾向于判给登记方，另一方会得到相应补偿。...查看全文

夫妻离婚时，如需变更主贷人以分割房产，银行一般会同意并办理贷款合同变更手续，除非另行提供担保人或采取其他担保措施。根据《民法典》第1087条，夫妻共同财产可由双方协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错...查看全文

产权调换，即旧房换新房，尽管存在新旧之分，但房屋的物权性质是一致的。旧房和新房都可以随时过户，不受时间限制。目前，经济适用房和房改房是受时间限制的主要对象。此外，不同的年限可能会对过户所需税率产生影响。...查看全文

产权调换，也就是旧房换新房，虽有新旧之分，但作为房屋的物权性质却是一致的。旧房能随时过户，新房也就同样能随时过户，而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用房、房改房。另外，年限不同，对过户应交纳的税率可能产生影响。...查看全文

离婚后，一方带走孩子，可要求另一方付抚养费。双方协商不成可起诉法院，法院会根据情况判定抚养权。法律规定，离婚后子女由一方抚养，另一方需付部分或全部抚养费，费用和期限由双方协议或法院判决。...查看全文

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到...查看全文

律师分析： 一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有； 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫...查看全文

律师分析:一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名...查看全文