办不下贷款，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同，购房者也可以退房，但是如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，购房者必须要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损...查看全文

法律分析：按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。按揭买房子流程...查看全文

法律分析:按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。法律依据:《民...查看全文

按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。一、交完首付可以退房吗？...查看全文

期房按揭下来了可以退房吗：可以退。需与对方沟通并获得同意后，办理退款手续。购买者先发通知给对方，两周内对方将准备解除手续并退款，购买者可办理停止还款手续。...查看全文

符合相关条件的无法办理按揭贷款的人可以退房。对于受到损失的一方，可以要求对方进行赔偿。如果因为某一方的原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行，另一方可以要求解除合同并获得赔偿。...查看全文

按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的，但是，对方但是人遭受损失的可以请求赔偿损失。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 首付交了贷款办不下来可否退...查看全文

银行已经放款了，买家又要退房，这样的情况该如何处理?房子退了以后，按揭贷款谁来还?针对现实生活中确实存在的这种情况，律师来告诉你如何处理才能避免产生更大的纠纷。 首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是...查看全文

退房后，按揭贷款仍需还清。买家与银行的借贷关系独立于房屋买卖关系，解除购房合同不等于解除贷款合同。购房款及按揭贷款都应返还给买家，然后买家按贷款合同提前还款。卖家可将退款分为首付款和借款两部分，直接返还给买家和银行，以避免银行行使...查看全文

购房贷款办不下来，若因开发商或政策原因可退房；若因买方原因（资料不齐备、还款能力不足等）办不下来贷款，一般不可退房。根据最高法院解释，若因买方原因未能订立担保贷款合同导致无法履行合同，对方可解除合同并赔偿损失；若非当事人双方责任导...查看全文

房产证是没下来是可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛...查看全文

购房者可要求开发商退还首付及定金，以及支付利息损失，如果开发商导致按揭办不下来；如果是购房者自身原因导致按揭办不下来，可以退房但需承担违约责任赔偿开发商违约金。...查看全文

1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交...查看全文

按揭买房退房不符合法定情形的行为属于违约，需要承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，应相应赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。...查看全文

法律分析:按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

按揭买房如果不符合法定情况而退房，就算是违约，需要承担相应的责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果一方的违约导致对方损失，那么赔偿金额应该相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

法律分析： 如果开发商不存在过错当然不能够退房，当开发商逾期交房的，经购房让催告的，在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

买房按揭贷款办下来后不能买房退房，但仍需还贷款。开发商退还购房款时会先偿还银行贷款部分，剩余部分返还给买房人。退房的步骤包括发出通知、办理手续和开发商退还房款。...查看全文

法律解析： 可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 【法律依据】： 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以...查看全文

律师分析： 可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 【法律依据】： 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以...查看全文