退房后，按揭贷款仍需还清。买家与银行的借贷关系独立于房屋买卖关系，解除购房合同不等于解除贷款合同。购房款及按揭贷款都应返还给买家，然后买家按贷款合同提前还款。卖家可将退款分为首付款和借款两部分，直接返还给买家和银行，以避免银行行使...查看全文

法律分析：按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。按揭买房子流程...查看全文

办不下贷款，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同，购房者也可以退房，但是如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，购房者必须要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损...查看全文

法律分析:按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。法律依据:《民...查看全文

按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。一、交完首付可以退房吗？...查看全文

买房按揭贷款办下来后不能买房退房，但仍需还贷款。开发商退还购房款时会先偿还银行贷款部分，剩余部分返还给买房人。退房的步骤包括发出通知、办理手续和开发商退还房款。...查看全文

按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的，但是，对方但是人遭受损失的可以请求赔偿损失。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 首付交了贷款办不下来可否退...查看全文

银行已经放款了，买家又要退房，这样的情况该如何处理?房子退了以后，按揭贷款谁来还?针对现实生活中确实存在的这种情况，律师来告诉你如何处理才能避免产生更大的纠纷。 首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是...查看全文

办理二手房转按揭贷款的手续是：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。一、转按...查看全文

在购房过程中,购房者需要提供按揭贷款材料,否则开发商有权解除合同,并追究其违约责任。若合同约定由于开发商原因没有及时报送按揭贷款材料或没有落实按揭贷款银行等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,购房者有权解除合同,并可要...查看全文

法律分析:按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:按揭贷款办不下来可以退房。按揭贷款是指在商品房购房购销过程中，采用按揭方式支付购房款项的贷款。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。...查看全文

房产证贷款一般会在三周左右内下来。贷款相关的法律规定，借款人向贷款人提出贷款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。一、房产证贷款流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身...查看全文

购房贷款办不下来，若因开发商或政策原因可退房；若因买方原因（资料不齐备、还款能力不足等）办不下来贷款，一般不可退房。根据最高法院解释，若因买方原因未能订立担保贷款合同导致无法履行合同，对方可解除合同并赔偿损失；若非当事人双方责任导...查看全文

律师分析:可以。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一...查看全文

法律分析:贷款下不来能退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文

房产证是没下来是可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛...查看全文

1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交...查看全文

本文介绍了二手房按揭贷款的基本流程、所需条件和办理流程。二手房按揭贷款需要7-10个工作日才能申请成功，需要具有民事行为能力的自然人、在镇永久居住或有效居留身份、一个稳定的职业和收入、良好的信贷和贷款服务能力、订立合约或协议购买房...查看全文

首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况，然后还会着重查看借款人的还款能力和水平，在借款人还款能力不足的情况下，信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下，如果信用良好的借款人，新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话，再...查看全文