租房未提前通知退租是否违规-法律问答|晖律网

租房未提前通知退租是否违规

回答于2024-04-16 阅读（1158）

律师回答

摘要：租赁合同中提前退租一般视为违约，但根据法律规定，如果租赁物被查封等原因无法使用，则承租人可以解除合同。店面提前退租需按合同约定交违约金，如无约定则根据实际损失赔偿。租户提前退租需承担违约责任，房东可要求赔偿并解除合同。承租人提前退租也需承担违约责任，但可退还剩余房租和押金。疫情期间退租是否违约需根据合同约定和双方协商处理。劳动合同不续签是否需提前通知需根据相关法规和合同约定确定。

不提前通知退租一般是违约的。但当事人另有约定，或法律另有规定的除外。根据相关法律规定，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、等非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
店面提前退租要交多少违约金
店面提前退租应当按照合同的约定交纳违约金。合同没有约定的，根据实际损失数额承担赔偿责任。违约金由当事人约定，约定的违约金不能低于或者过分高于造成的损失。
租客违约提前退租怎么处理
租户提前退租的，房东可以要求租户承担相应的违约责任。租赁合同体现了出租人以及承租人双方的意思自治，双方都应当按照合同中的期限履行合同，如果租户提前退房意味着租户违约，房东可以请求租户承担违约责任，并解除合同。
承租人提前退租承担违约责任吗
承租人提前退租承担违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。
疫情期间商铺退租是否算违约
具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。
合同不续签提前通知吗
《劳动法》和《劳动合同法》都没有规定固定期限劳动合同到期单位不续签的必须提前30日通知，那就要看当地的地方性劳动法规中是否有规定或者劳动合同中是否有约定，没有规定或者约定的双方都不需要提前通知对方，有约定或者规定的按照规定或者约定执行。因用人单位的原因未办理终止或者续签劳动合同手续的，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系，视为劳动合同继续履行。因此，单位无须提前通知不续签，但单位应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效的证明材料，直接办理失业登记手续。你就可以领取失业保障金。如果单位未按时办理上述证明的，视为劳动合同继续履行，应当按照规定支付经济补偿金。

延伸阅读

结语：根据相关法律规定，租赁物被查封等非因承租人原因导致无法使用时，承租人可以解除合同。店面提前退租应按合同约定交纳违约金，如无约定则根据实际损失承担责任。租户提前退租意味着违约，房东可要求承担违约责任并解除合同。承租人提前退租需承担违约责任，房东应退还剩余房租与无毁损情况下酌情退还押金。疫情期间商铺退租是否算违约需根据合同约定及双方协商处理。合同不续签是否需提前通知需根据劳动法规及合同约定执行，如未办理终止手续，视为劳动合同继续履行。单位应在解除或终止劳动关系后7日内出具有效证明。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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