离婚后，双方凭身份证、离婚协议书、离婚证及共有财产证明等材料，到当地房产交易中心办理房产证除名手续。需提交房屋产权变更申请表和房屋所有权证。...查看全文

离婚后房产证更名的手续包括：签订离婚协议书，办理公证或提供离婚判决书；到交易中心办理转绘手续；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳登记费；取得相关证明文件。所需材料包括：房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或...查看全文

协议离婚后房产证更名需提供身份证、离婚协议书、离婚证、房产证等资料，到当地房产交易中心办理。夫妻共有房屋在离婚时应分割，过户费用只收取变更登记手续费，不另外收费。办理完毕离婚手续后，产权更名需要缴纳契税和印花税。费用包括登记费、交...查看全文

离婚时房产证上的份额具有参考价值，但具体处理方式需根据实际情况确定。根据双方实际出资比例分割是一般原则，但如果有明确约定或实际出资与份额不符，可能会有调整。离婚时房产证上的份额并非决定性因素，建议咨询专业律师获取准确法律建议。...查看全文

离异夫妻需要协商并公证离异协议，然后到房管部门办理过户手续。房产证去名字需根据情况收取契税，夫妻间加名字或去名字不收取契税，父母子女间加名字或去名字需缴纳契税。根据房屋类型和购买情况，契税的费率在1%至3%之间。举例一套60平方米...查看全文

律师分析:共同共有的产权人在共有关系终结进行析产时，若无其他约定，一般会按等分原则处理，兼顾财产来源。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚...查看全文

律师分析： 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间...查看全文

夫妻离婚时，房产证上共有名字的房屋可以通过协商或法院判决进行分割。如果双方都不主张所有权，可以拍卖或变卖房屋并分割所得价款；如果双方都主张所有权并同意竞价取得，应准许价高者获得所有权。财产分割原则上平均分配，但特殊情况会有所不同。...查看全文

离婚后，房产证要除名的，应当按照具体情况处理。离婚时，双方对房产分割能达成约定的，离婚后，应当由双方共同去不动产登记机关提出申请，把另一方的名字去掉；双方对房产分割不能达成约定，由人民法院对房产进行分割的，离婚后，当事人可以拿着人...查看全文

夫妻共有房屋离婚需协商处理，双方无法协商则法院将根据以下情况处理：1）双方同意竞价取得；2）一方要求评估并赔偿另一方；3）双方均不要求所有权，则拍卖并分配所得价款。...查看全文

律师分析： 共同共有可以办理《房屋共有权证》。由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理...查看全文

律师解答： 共同共有可以办理《房屋共有权证》。由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理...查看全文

法律解析： 共同共有可以办理《房屋共有权证》。由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理...查看全文

房产证减名字类似于房屋份额转让，需要办理类似于买卖交易的手续，包括缴纳契税。父母离婚后，子女的关系不会消失，父母仍有抚养、教育、保护的权利和义务。不满两周岁的子女由母亲直接抚养，已满两周岁的子女抚养问题需协商，如无法达成协议则由法...查看全文

这道题目是一道法律问题，涉及到夫妻共有房屋的产权登记和分割问题。根据民法典和房屋登记办法的规定，夫妻可以要求在房屋产权登记时注明各自所出的份额。而共有房产的分割方式包括直接实物分割、变价分割或者折价补偿方法。但是，共有房产分割比较...查看全文

本文介绍了房产过户所需要的相关资料，包括申请人身份证明、房地产转移登记申请表、房地产权利证书等。同时，回答了关于房产证上约定份额和分割房产的问题。...查看全文

房产证上的份额离婚处理需根据具体情况而定。一般情况下，离婚时夫妻双方的房产份额按等分原则处理。但特殊情况下，如协议或遗嘱明确分配，或实际出资额存在差异，可能优先适用。处理方式需具体分析，建议寻求专业律师的建议和帮助。...查看全文

律师分析： 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动...查看全文

离婚时，夫妻双方可以协商财产分配，如果协商不成，按照法律规定进行分配。离婚赔偿条件包括重婚、同居、家庭暴力、虐待等行为，并且必须导致法院判决离婚。离婚财产处理应提前协商，避免后期分割困难。常见的财产分割误区包括财产归子女、未办理产...查看全文

房产证共同共有离婚如何分配？根据夫妻间是否有书面约定来决定，无约定则按照房产证份额分配，但共同还贷部分需平均分配。共同共有和按份共有的区别在于成立原因、享有权利、分割限制、管理方式和处分权。房产证上写共同共有需根据实际情况分配，共...查看全文