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买卖合同违约金可以变更,但逾期付款违约金的约定不变。如果付款期限被修改,违约金的起算点也应随之变更。如果买受人不主张逾期付款违约金并拒绝支付,法院不会支持。...查看全文
买卖合同逾期付款违约金的法律规定:根据对账单、还款协议等明确载有逾期付款责任的约定,出卖人可要求买受人支付违约金;但如果对账单、还款协议明确载有本金及逾期付款利息数额或已变更买卖合同约定内容,则不适用。如果合同未约定违约金或计算方...查看全文
法律分析:房屋买卖合同违约金的规定是:违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定,一般约定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。...查看全文
《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条规定了损害赔偿范围和违约金的相关规定。根据具体情况来判定,违约方应承担相当于违约所造成的损失的赔偿责任,同时约定的违约金应合理,不得过高或过低。对于商品房买卖合同的违约金数额或损失赔偿额,可...查看全文
律师分析: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...查看全文
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可...查看全文
法律分析: 房屋买卖合同中违约金的规定:依据我国《民法典》的相关规定,违约金一般由合同当事人自己进行约定,房屋买卖合同可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依据: 《民法...查看全文
律师解答: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金...查看全文
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定应向对方支付违约金,由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:一、...查看全文
法律解析: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金...查看全文
法律解析: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金...查看全文
双方可协商买卖合同违约金,可约定违约方支付违约金或按损失赔偿额计算。违约金与赔偿损失不能同时适用。...查看全文
法律分析:买卖合同违约金的法律规定是违约金的数额和计算方式由当事人在买卖合同中自行约定,但违约金数额一般不得超过造成损失的百分之三十,超过的,另一方可以请求法院予以减少。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文
违约金可分为法定违约金与约定违约金,法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违...查看全文
房屋买卖合同中的违约金应根据实际损失进行调整,而不是按照约定执行。违约金的金额可以由双方协商确定,但如果约定的违约金过高或过低,法院会根据实际损失进行调整。合同中约定的违约金高于实际损失的30%可适当调低,低于实际损失则守约方可要...查看全文
法律分析: 买卖合同违约金的法律规定:依据我国《民法典》的相关规定,违约金由买卖双方自行协商约定,可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约金的计算方法。违约金过高或者过低可以请求法院或者仲裁机构进行适当调整...查看全文
法律分析: 买卖合同违约金的法律规定:依据我国《民法典》的相关规定,违约金由买卖双方自行协商约定,可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约金的计算方法。违约金过高或者过低可以请求法院或者仲裁机构进行适当调整...查看全文
律师解答: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。法律并没有对违约金的具体数额做出规定,由双方当事人在合同中约定。约定的违约金低于造成的损失的...查看全文
法律解析: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。法律并没有对违约金的具体数额做出规定,由双方当事人在合同中约定。约定的违约金低于造成的损失的...查看全文
合同中可以约定违约金和赔偿计算方法,若没有约定则按实际损失计算。当事人可根据实际情况请求适当减少违约金。约定的违约金超过损失的30%可以认定为“过分高于造成的损失”,法律没有规定违约金占总金额的百分比,一般不超过损失的30%为合理...查看全文
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