房产证上加小孩名字手续是什么

律师回答
摘要:在房产证上加上小孩的名字,可以通过赠与或卖房的方式进行。赠与需要签订赠与书,交纳契税并办理公证和房屋所有权转移登记手续。相比之下,卖房给小孩省钱且流程简单,需要核验购房资格、网签合同、核定契税并办理房屋所有权证。所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明和未成年孩子的出生证明,产权人和加产权人都要参加。
在房产证上加上小孩的名字,可以通过赠与或买卖的方式进行。 一、房屋赠与办理流程: 1. 赠与人和受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证; 3. 办理公证; 4. 办理房屋所有权转移登记手续。 二、房屋买卖流程: 相比房产赠与,把房子卖给小孩是个比较省钱的办法。 1. 购房资格核验(住宅类); 2. 网签合同; 3. 地税部门核定契税; 4. 房屋发证大厅办理房屋所有权证。 房产证上加小孩名字所需的证件材料: 1. 所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年小孩需供给户口本或出生证明。 除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。 2. 注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第七条_x000D_设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。_x000D_工商行政管理部门对符合本条例第五条_x000D_规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;_x000D_对不符合条件不予登记的,应当说明理由。_x000D_工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

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