法律分析:房屋质量不好渗水法律上由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人负责；楼上下装修、...查看全文

在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提...查看全文

在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提...查看全文

一、房屋漏水找哪个部门 1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。 2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;...查看全文

房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场...查看全文

房屋质量不好渗水责任划分：开发商或房屋所有人负责防水工程、卫生间、房间和外墙面5年保修期内的防渗漏；房顶漏水由开发商负责，超出保修期由房屋所有人负责；楼上下住户装修使用造成的渗水问题由他们负责。(98字)...查看全文

律师分析： 租房子二十天卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任，的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据 房屋租赁 合同确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师分析： 根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解...查看全文

法律分析：一、楼上渗水下来应该谁负责1、房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那...查看全文

律师解答： 房子渗水，物业不维修应该投诉到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第...查看全文

商品房渗水房产商应按照交房时同时交付的房屋质量保证书上的承诺承担保修责任。如果房产商怠于保修，在保修期内可以发函要求保修，最好是挂号信。如果仍然不保修，可以通过诉讼的途径解决。一、住宅质量保证书住宅质量保证...查看全文

律师分析： 自建房渗水包工头负责多久是需要根据在建房之前跟包工头所签订的建房协议来执行的，如果房子发现问题，应按协议上的内容约定，要求包工头赔偿或者维修。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百二十一条 当事人约定检验...查看全文

法律分析:房屋渗水如果影响正常居住是能退房的，因为渗水已经影响房屋正常居住，属于解除合同的法定事由，所以可以请求法院解除合同，进行退房。解除合同的法定事由分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。...查看全文

刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。一、期房退房的条件是什么期房退房的条件是：(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容，如果开发商提供...查看全文

法律分析:房屋出现渗水的，侵犯的是业主对房屋的使用权，受伤害的业主有权侵害人停止侵害行为，赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人...查看全文

现在一个普通的房价都不是随便一个普通人能够接受的，有些人更是动员全家乃至亲友才辛辛苦苦买下一个房，但在收房后发现这么辛苦折腾来的房子有渗漏水的情况的，严重点的还会影响居住。实际中，要发现自己买的房出现渗漏水的情况，这个...查看全文

刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。一、购买房子后质量出问题了怎么办购买房屋后质量出现问题，可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格，可以退...查看全文

刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。一、退房开发商最怕什么购房人要求退房时，开发商最怕的就是承担高额的违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

房屋漏水责任分担与解决方案。质保期内，开发商负责免费维修；质保期外，业主可找业委会或自行维修。漏水原因包括房屋质量问题、使用装修不当和正常老化。根据相关法规，开发商拒绝或拖延修复需承担修复费用及其他损失。保修期满后，业主自行负责维...查看全文

律师分析： 这要根据实际情况而定，假如还是保修期内的话，且不属于人为原因的话，那是地产商的责任，通常房子可以保修五年。若是过了保修期，不属于人为损坏且属于公共部位，那可找物业，用维修基金进行维修。假如存在人为原因，那是行为人的责任...查看全文