一、房屋维修基金怎样用? 1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重...查看全文

一、房屋维修基金怎么用? 1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重...查看全文

律师分析： 一般来说，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 维修基金是...查看全文

法律分析:房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》...查看全文

律师解答： 一般来说，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 维修基金是...查看全文

法律分析:房屋维修基金的使用应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案，由专户管理银行划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资...查看全文

法律分析：一、房屋维修基金是怎么使用的1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使...查看全文

买房子不只是交购房款就可以了，还有各种各样的费用，契税和维修基金就是其中的大头。那么交房需要交契税和维修基金吗?      在交房前契税和维修基金一般就是要交好...查看全文

开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：(一)有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建...查看全文

购房者都听说说过房屋维修基金，在缴纳首付款时，置业顾问也会要求购房者缴纳相关方面的费用。那么，维修基金使用后需要补吗?      维修基金使用后不需要补，但是，...查看全文

房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，用于公共部位、公共设施的更新改造。计算方式可按购房总价或建筑面积。未成立业委会的小区需经业主同意并提出申请，经相关部门审批后进行维修。成立业委会的小区由业委会根据安全隐患和业...查看全文

房屋维修基金的主旨是介绍房屋维修基金的概念、使用条件和计算方法，以及江西省允许采取应急维修的紧急情况。文章强调了房屋维修基金的重要性，解答了普通房屋户主对于该基金的疑问，并提供了相关的计算公式和使用条件。此外，文章还列举了江西省允...查看全文

住宅专项维修基金的使用原则及条件：维修基金仅用于保修期满后对公共部位进行维修，费用按业主投票权比例分摊；闲置资金只能购买国债或符合法规的其他基金；物业管理公司可暂借一个月物业维修费用的备用金，但有合同约定除外；住宅大修或专项维修可...查看全文

《住宅专项维修基金管理办法》规定，房屋维修基金是专门用于房屋保修期满后共用部位、公共设备和公共设施的维修、更新和改造的资金。房屋维修基金应遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。维修基金只能在保修期满后使用，按照投票权...查看全文

一、房屋维修基金的使用条件1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围...查看全文

购房人需在购房合同中约定一次性交纳契税和公共维修基金，否则无法入住。房地产商提供贷款担保，若购房人不交税费，则房地产商可将房子重新出售以弥补损失。购房人一次性支付房款则无需交纳契税和维修基金。房地产商要求购房人签署授权委托书，代办...查看全文

法律分析：房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。法律依据：《住宅专项维...查看全文

法律分析： 必须要交纳房屋维修基金。一般情况下，房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》...查看全文

法律分析：1、房屋维修基金是必须要交的。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办...查看全文

律师分析： 房屋维修基金是指业主用于维修公共部位的资金，具有一定的强制性，其缴纳和使用应当遵守相关法律规定。根据《中华人民共和国物业管理条例》和《物业服务企业管理条例》的规定，物业服务企业应当建立专用账户，对业主交纳的维修基金进行...查看全文