1`土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技...查看全文

法律分析：房地产企业土地使用税核减具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，征用非耕地不需要缴纳耕地占用税...查看全文

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;...查看全文

法律分析：纳税人存在纳税困难的，可以享受房产税、城镇土地使用税减免税的税收优惠政策。对于进入破产程序的企业来说，纳税困难是不争的事实，理应享受减免税的优惠政策。但是浙江省地方税务局公告2014年第18号公告列举的四种纳税困难企业中...查看全文

企业持有的集体土地使用权能抵押吗 下列财产不得抵押： (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权)二、...查看全文

法律分析：一、企业持有的集体土地使用权能否抵押集体土地所有权不能抵押，集体土地的所有权和使用权都是不能够进行抵押的，在抵押相关的法律规定的情形中属于不得抵押的一种情况。法律规定：《中华人民共和国民法典》第三...查看全文

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关土地使用权的价值应计入房屋建筑物成本。土地使用权作为无形资产，需要进行摊销和减值测试。减值一旦计提则不能转回，而作为存货核算则不需要进行摊销，减值也能转回。...查看全文

房地产企业土地使用税核减规定及相关免税条例概述。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，国家机关、事业单位、宗教寺庙、公共用地等特定土地免缴土地使用税。此外，经批准的开山填海整治土地和改造废弃土地在使用后的5至10年内也免税...查看全文

法律分析：一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 (一)以招标拍卖...查看全文

法律分析：1.房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税 2.《财政部、国家税务总局关于房...查看全文

法律分析：1 、当每半年末整个房屋售出未达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑(占用土地总面积-各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积)×每平方米年税额÷12 2 、当半年内某月整个房屋售出达到80%时 前半...查看全文

房地产开发企业土地使用税计算的相关规定和注意事项。根据相关通知和文件规定，纳税义务的发生时间和终止时间应根据房产交付使用时间或合同签订时间来确定。在计算城镇土地使用税时，采用按月比例扣除法较为合理。房地产开发企业应注意计算方法，确...查看全文

一、房地产企业土地使用税如何计算土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，...查看全文

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;...查看全文

法律解析： 政策性免税：对下列土地免征城镇土地使用税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；...查看全文

律师解答： 政策性免税：对下列土地免征城镇土地使用税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；...查看全文

法律解析： 政策性免税：对下列土地免征城镇土地使用税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；...查看全文

法律解析： 政策性免税：对下列土地免征城镇土地使用税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；...查看全文

法律分析:政策性免税：对下列土地免征城镇土地使用税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场、绿化地带等公共...查看全文

律师分析： 政策性免税：对下列土地免征城镇土地使用税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；...查看全文