律师分析:建议协商解决，协商不成的通过法律途径起诉解决，维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提...查看全文

首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。开发商无正当理由有逾期交房行为，...查看全文

还款违约将引发法律责任。逾期未还或两次催款后仍不还款，将面临民事诉讼。如判决后仍不履行还款义务，可能涉及刑事案件。案件将移送公安机关侦查，并由检察院向法院提起公诉。应及时履行还款义务，以免法律后果。...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

购房贷款开发商未能按时交房，需要承担违约责任。如果在催告后的三个月内交房，买家可以要求开发商赔偿逾期时间所造成的损失。如果在催告后的三个月内无正当理由不能按时交房，买家可以解除合同，由开发商承担损失。...查看全文

法律分析：贷款买房开发商逾期交房，买房人可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，如果合同中约定了违约赔偿的可以要求卖方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 贷款买房开发商逾期交房，买房人可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，如果合同中约定了违约赔偿的可以要求卖方承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百零一条 ...查看全文

律师分析： 当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 所以，购房人在...查看全文

法律分析:开发商逾期办证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。...查看全文

逾期交房的违约金计算及开发商逾期办理房产证的赔偿责任是购房者应关注的问题。购房者可根据合同约定要求开发商承担违约责任。同时，开发商逾期交房也可能导致合同解除。...查看全文

律师分析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

开发商逾期办房产证当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期...查看全文

律师解答： 如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。 开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求...查看全文

本文介绍了开发商逾期交房退房后,业主的贷款处理方式和民法典中房屋可以延期多久交付的相关规定,并探讨了哪些情况下开发商延期交房可以免责。具体来说,如果开发商因不可抗力或约定免责事由导致延期交房,可以免责。...查看全文

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。一、房屋交付延期...查看全文

法律分析： 开发商逾期交房，购房者可以要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房者认为逾期交房无法达成自身的买房目的的，还可以要求解除购房合同。 法律依据： 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合...查看全文

律师分析： 购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。需要注意的是，遇到开发商延期...查看全文

开发商逾期违约金可以按照已支付购房款的总额计收，参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准进行赔偿。如果合同中有关于逾期违约金的约定，则按照约定进行赔偿。...查看全文

开发商逾期履行合同义务的，应支付迟延履行违约金。根据《民法典》规定，违约时双方可约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可减少。迟延履行违约金支付后，仍需履行债务。...查看全文

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，由于开发商本身的原因，使得购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同或索要赔偿。如果合同中没有针对上述情况约定违...查看全文