2023年固原住房公积金贷款和提取的最新政策是什么-法律问答|晖律网

2023年固原住房公积金贷款和提取的最新政策是什么

回答于2024-04-28 阅读（49）

律师回答

摘要：本文主要介绍了住房公积金相关的政策和变化,包括住房贷款转贷至住房公积金个人贷款、首套房和二套房贷款首付比例降低、贷款最高额度提高、贷款数额使用比例提高、贷款最长年限延长、新购住房买卖合同有效期限调整、商业银行贷款限制放宽、住房公积金提取范围和流程简化等。这些措施的主要目的是促进住房公积金的使用,方便职工购房和提高住房质量。同时,审批环节的简化也提高了申请住房公积金贷款的便利性。

1. 商业银行住房贷款可转贷至住房公积金个人贷款；
2. 首套房和二套房贷款首付比例从25%降至20%；
3. 贷款最高额度从40万元提高到50万元；
4. 贷款数额使用比例从原账户余额的15倍提高到20倍；
5. 贷款最长年限从20年延长至30年；
6. 新购住房买卖合同有效期限从1年内调整为两年内；
7. 商业银行贷款分别不超过15万元和5万元，调整为均不超过20万元；
8. 缴存满1年即可申请住房公积金贷款，放宽至缴存满6个月；
9. 助学贷款产生的不良信用记录，只要原贷款还清，申请住房公积金贷款不受限制；
10. 直系亲属间购买住房的共同购买人中有一人缴存住房公积金的，可以以缴存人名义申请住房公积金贷款。
二、扩大提取范围
1、10年以上未使用住房公积金的职工在房屋装修时可提取，最高提取额度10万元;支付房租最高提取额度1.5万元。
2、首次将物业管理费纳入提取范围，职工可用公积金交纳物业费。
3、职工除偿还住房公积金贷款提取还贷方式可自由选择外，对自购房合同签订一年内提取延长至5年内提取;
4、职工购房时可以提取夫妻双方父母、子女的住房公积金。
5、除患23种大病可提取外，对缴存职工本人、配偶、父母、子女因病一次性住院费用在10万元以上的可提取住房公积金。
三、简化审批环节
1、申请住房公积金贷款，不需单位出具收入证明;提取公积金不再需要单位介绍信。
2、租房提取住房公积金时，只需提供本人身份证明、本人及配偶无房证明;因租房、装修、支付物业费、患大病等情形申请提取住房公积金，不再提交相关会议研究审批。
3、偿还贷款首次提取时建立电子档案，以后提取时只需提供身份证明;偿还商业银行住房贷款，提取时只需提供本人身份证明和还款流水证明。
4、新政策调整购房提取年限，缴存职工购买自住住房未使用住房公积金贷款，5年内每年可提取一次本人、配偶及双方父母、子女的住房公积金，提取总额不得超过购房总价款。
5、提取公积金偿还商业银行按揭贷款，当年提取额不超过商业银行住房按揭贷款余额，累计提取额不超过商业银行住房按揭贷款本息。

延伸阅读

根据《固原住房公积金贷款和提取注意事项》，固原住房公积金贷款和提取有一些需要注意的事项。首先，在办理贷款时，需要提供稳定的收入证明和公积金缴存证明，且收入与负债比不超过40%。其次，在办理提取时，需要提供公积金缴存证明和提取申请书，且提取金额不能超过贷款余额。此外，如果需要提前偿还贷款，则需要提前30个工作日申请并办理手续。最后，如果需要申请贷款展期，则需要提供申请书、原贷款合同、收入证明和公积金缴存证明，且展期期限不能超过1年。以上是固原住房公积金贷款和提取需要注意的事项，建议市民在办理时仔细阅读并遵守相关规定。

结语：商业银行住房贷款可转贷至住房公积金个人贷款，首套房和二套房贷款首付比例从25%降至20%，贷款最高额度从40万元提高到50万元，贷款数额使用比例从原账户余额的15倍提高到20倍，贷款最长年限从20年延长至30年，新购住房买卖合同有效期限从1年内调整为两年内，商业银行贷款分别不超过15万元和5万元，调整为均不超过20万元，缴存满1年即可申请住房公积金贷款，放宽至缴存满6个月，助学贷款产生的不良信用记录，只要原贷款还清，申请住房公积金贷款不受限制，直系亲属间购买住房的共同购买人中有一人缴存住房公积金的，可以以缴存人名义申请住房公积金贷款，同时扩大提取范围和简化审批环节，职工除偿还住房公积金贷款提取还贷方式可自由选择外，对自购房合同签订一年内提取延长至5年内提取，职工购房时可以提取夫妻双方父母、子女的住房公积金，同时对缴存职工本人、配偶、父母、子女因病一次性住院费用在10万元以上的可提取住房公积金。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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