业主在退房过程中，建议先与开发商协商解决纠纷，尽量避免诉讼费用。如果开发商违约，业主可索要违约金及相关税费，包括房屋全价款、利息以及前期支出的费用。对于一次性付款购房者，可要求开发商退还全款及利息；按揭贷款购房者则需根据情况分别处...查看全文

商品房买卖合同中逾期交房违约金的处理：根据当事人约定处理，若无约定则按购房款总额与逾期天数计算违约金，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准。...查看全文

在房价上涨的情况下，如果房贷断供导致房子被收走，首付款是无法拿回的。即使房子被拍卖，首付款也不足以还清房贷。为避免房子被收走，可以向亲朋好友借钱暂时缓解，待房价上涨时及时出售房子。还清房贷后才能摆脱银行的黑名单。...查看全文

购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，开发商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为，发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。...查看全文

法律分析:退还房屋的定金与首付款如下:因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，应当退还房屋的定金与首付款；售房者毁约的，应当双倍退还房屋的定金，退还...查看全文

开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。也就是说购房者无故不订立合同的，开发商有权不...查看全文

银行贷款无法按时还款的解决方法：1.向银行申请延长贷款期限，需提前联系并说明情况，银行会受理申请；2.申请还款展期，需向银行说明情况并申请，通常只能申请一两次；3.寻求亲友帮助，避免房贷断供；4.提前三十日向贷款行申请贷款展期，经...查看全文

互联网平台首付贷业务突然暂停，加大楼市杠杆和风险。首付贷是购房者首付款不足时，提供贷款让其进入楼市。审批要求高，利息固定。广州首付贷占比不高，多用于偏远区域一手楼盘。刚需购房者使用较多，炒房客较少，因利润空间不确定。申请主要用于购...查看全文

贷款的房子拆迁了，可以跟银行进行沟通，以拆迁补偿款一次性还清所欠银行贷款。若银行在第一时间获得拆迁通知，会与贷款人联系，同时与拆迁办、房屋抵押登记机关进行联系，落实抵押房屋拆迁事宜，还会以抵押权人的身份办理拆迁登记事项。 拆迁房子...查看全文

1、如果合同主体约定了违约金的具体数额，应按约定数额给付违约金;如果合同主体约定了违约金的计算方法，应按约定方法计算违约金;如果合同主体只约定了违约金，但没有约定具体数额，也没有约定计算方法，则视同无约定，并按照未约定情形处置。 ...查看全文

1、如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。2、若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议...查看全文

逾期付款违约金赔偿计算方式主要是由当事人约定确定的。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 逾期付款违约金怎么计算 合同当事人有约定的根据约定，...查看全文

逾期付款违约金的计算方式主要由当事人约定确定。可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金。...查看全文

房子逾期交房违约金赔偿应按合同约定标准，如无约定可参照逾期付款利息或租金标准确定。购房者可要求退房并返还已付款及利息，开发商应承担违约金赔偿责任。根据《民法典》，当事人可约定违约金或损失赔偿额，过低可增加，过高可适当减少。违约方支...查看全文

根据《民法典》规定，付了首付想退房的购房者可以与开发商协商解除合同。如果不符合解除合同的条件，擅自退房将承担违约责任。根据合同法第五百七十八条规定，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以要求其承担违约责任。...查看全文

购房人在签订认购协议书后15天内缴纳首期房款并签订商品房买卖合同，认购协议作废。如果出卖人未能在规定期限内提供房屋权属证书，出卖人应承担违约责任，违约金可按已付购房款总额计算。...查看全文

还款迟延将导致法律责任。逾期未还或两次催款后仍不还款，将面临民事诉讼，甚至刑事案件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，借款合同要求借款人按期归还本金和利息。合同一般包括借款种类、金额、利率、期限和还款方式等。借款合同应以...查看全文

律师分析： 可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由...查看全文

可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身...查看全文

法律解析： 可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由...查看全文