一、双重租赁中承租人到底是谁
1、双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人；
2、一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。
3、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、承租人是什么意思
承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
是租房子的人。
三、租赁房怎么变更承租人
租赁房变更承租人流程如下：
1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；
3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
双重租赁中承租人到底是谁
律师回答
摘要：双重租赁中承租人到底是谁，承租人是租房子的人。根据法律规定，租赁房屋应办理登记备案手续。租赁房变更承租人的流程包括取得原出租人同意、签订转租合同、办理登记备案并缴纳相关税费。
延伸阅读
结语：根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，双重租赁中的承租人应为实际占有租赁房屋的一方。租赁房屋的变更承租人需要经过原出租人的书面同意，并签订房屋转租合同，然后办理房屋转租合同登记备案手续。请注意，未办理登记备案手续不影响租赁合同的效力。如有疑问，请咨询相关法律专业人士。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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