房产贷款申请时有哪些窍门

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摘要:提交贷款申请需要填写《贷款申请表》,这是每个准备向银行借款的购房者必须面对的环节。在填写申请表时,需要注意一些窍门以防止疏忽大意踩到雷区。例如,应稍作浮动填写贷款金额,选择大专及以上学历,填写完整准确的办公电话和居住地址。同时,在电话沟通时,应留接听者的分机号,并核实其工作情况。这些注意事项是控制资金风险的最后一道防线,绝不能轻视。
提交贷款申请需要填写《贷款申请表》,这是每个准备向银行借款的购房者必须面对的环节。虽然有些人可能认为这个步骤只是一个过场,但在银行看来,这个环节非常重要,是控制资金风险的最后一道防线,绝不能轻视。既然如此,借款人应该了解哪些申请表的哪些窍门,防止因疏忽大意踩到雷区。
1.填写的贷款金额稍作浮动
在无抵押贷款世界里,大额资金一直都受到市场的热捧,但能否将其收入囊中还得因人而异。具体说来,要遵循审批标准走,通常贷款金额以收入的10倍上下为主打,与此同时,贷款金额不建议按照实际用资需求可丁可牟的填写,尽量给信审留出一定还价的空间。比如,月收入3000元的朋友,实际资金缺口为3万元,填写5万元的贷款金额是最保险的方法。
2.教育程度务必选择大专及以上
最高学历看似只是一个不起眼的问题,与贷款审批结果没有直接关联,但实则在一定程度上会与授信额度产生微妙反应。在银行看来,学历越高的人,守信意识越强,违约的风险也就越低,从而贷款资金也就乐于提供多一点,反之亦然。所以,建议高中及以下学历者可通过勾选大专学历的方式适当打造全新的自己,让个人形象得到巧妙的升华。
3.办公电话及居住地址完整准确填写
对于留填单位电话,用敷衍的心态来面对很有可能会不小心踩到雷区而与理想的审批结果渐行渐远。如果电话接听者有分机号切记要留填完整,给双方搭建一个可以顺畅沟通的桥梁。电话沟通时,信审会向用人单位核实你的工作情况,比如收入、职务、入职时间等等。道理趋同,留填亲朋好友电话时也决不能打马虎眼,信审会抽核部分联系人,所以不要留填错误的电话来切断他们的联系,这样会给自己造成不可预估的麻烦。核实内容以你个人基本情况为主打,比如居住地址、有无不良嗜好等。
延伸阅读
在房产贷款申请过程中,有些细节可能会被人们忽视。其中,金额、学历和电话接听是三个比较容易忽视的细节。

首先,金额是一个非常重要的细节。很多人在申请房产贷款时,可能会忽略金额这个细节。但是,金额直接关系到贷款的额度和利率。如果金额不够,就需要支付更高的利率,这会增加贷款成本。

其次,学历也是一个需要考虑的细节。在某些房产贷款中,银行或金融机构可能会对借款人的学历有所要求。如果学历不符合要求,可能会导致贷款申请被拒绝。

最后,电话接听也是需要注意的细节。在申请房产贷款时,最好留下自己的电话号码,以便银行或金融机构联系。如果电话接听不良,可能会影响贷款申请的结果。

因此,房产贷款申请中金额、学历和电话接听是三个容易忽视的细节。建议申请人仔细考虑这些细节,以便顺利申请到合适的贷款。
结语:提交贷款申请需要填写《贷款申请表》,这是每个准备向银行借款的购房者必须面对的环节。在填写申请表时,需要注意一些窍门,以防止因疏忽大意而踩到雷区。例如,应稍作浮动填写贷款金额,选择大专及以上学历,填写完整准确的办公电话和居住地址。同时,在电话沟通时也要认真填写,以避免因疏忽而给自己造成不必要的麻烦。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。

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