购房合同与房产证面积不匹配，应该怎么办？
当购房合同与房产证面积不符时，您可以采取以下措施进行处理。首先，核实购房合同和房产证上的面积差异，确保没有误解或错误。如果确实存在面积不符的情况，您可以与卖方进行沟通，了解原因并寻求解决方案。可能的解决方案包括重新协商合同条款、调整房价或面积，或者要求卖方提供补偿或赔偿。如果无法达成协议，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在处理过程中，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到保护。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购房合同面积与房产证面积不符，怎么办？
购房合同面积与房产证面积不一致的解决方式及可能引发的纠纷。包括房产商隐瞒面积减少、拒绝退款要求、拒绝返还房价款等情况，以及公摊面积纠纷和误差面积对应价款处理引发的纠纷。...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一致怎么办
法律分析： 购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一致怎么办？
律师分析： 购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符，并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一样怎么办?
法律分析：购房合同面积与房产证面积不一样的解决方式：1、应付购房款不变，总建筑面积、套内面积、公摊面积同比减少。此时，房产商或者隐瞒建筑面积减少的事实，或者在不能隐瞒时，拒绝购房者的退房退款要求，或者在购房者未要求退房...查看全文
购房合同面积与房产证上面积不一致怎么办
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进...查看全文
购房合同与房产证面积不一样怎么办
处理房屋面积与合同不一样的方法是：面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。一...查看全文
房产证公摊面积与购房合同上不一致该怎么办？
商品房买卖合同处理：根据合同约定，低于3%的误差按合同价格结算；实际面积超出合同约定3%以内，业主补交购房款；超出3%的部分，开发商付款；实际面积少于合同约定3%以内，售房单位退款；超过3%的误差，业主有权退房或按实际减少面积退款...查看全文
购房合同与房产证面积不符？
律师分析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文
购房合同与房产证面积不符
律师分析:购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;...查看全文
土地证与房产证面积不匹配的赔偿问题
拆迁补偿中土地证面积的主旨是：在拆迁补偿中，土地使用证上的占地面积和房屋建筑面积是不同的概念。正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，但有时候这只是一种做法，赔偿更多考虑的是土地价值和容积率等因素，以综合考虑后的折中价格进行赔偿。...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一致怎么处理
法律解析： 购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符，并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一致怎么处理
法律解析： 购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符，并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一致有什么办法？
律师解答： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一致有什么办法？
法律解析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (...查看全文
购房协议面积与房产证面积不一致怎么办？
律师解答： 购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符，并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合...查看全文
购房合同中面积与产权面积不一致怎么办
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返...查看全文
房产证公摊面积与购房合同上不一样怎么办
律师分析:1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计...查看全文
房产证面积与购房合同面积不符，如何处理？
购房合同面积与房产证面积不一致时，根据合同约定处理；若合同无约定或不明确，3%以内误差按合同价格处理，不支持解除合同；超过3%误差，支持解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买方补足差价，超出部分由卖方承担；实际面积小...查看全文
购房合同和房产证面积不一样怎么办？
律师分析： 购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要...查看全文
购房合同和房产证面积不一样怎么办
律师分析:购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出...查看全文
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