出卖人逾期交付商品房要承担哪些责任-法律问答|晖律网

按逾期时间分别处理：
(1)逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。
一、开发商逾期交付的法律违约责任包括哪些
开发商逾期交付的法律违约责任包括：
1、根据合同约定的交付日期，每超过一天，开发商应按买受人已交付房价总额的一定比例支付违约金；
2、根据合同约定的交付日期，开发商逾期交付的，购房人可以解除购房合同，开发商收到解除购房合同的书面通知之日起，应当在购房合同约定的时间内退还购房人已支付的全部房款和利息，并按照合同约定的金额支付违约金。
二、手机分期超过两年没还会上黑户吗？
分期手机超过两年没还不一定会被拉入黑名单，对于分期付款的买卖合同，如果买受人支付的价款达到了总价款的五分之一，出卖人催告后其仍不支付的，出卖人可以解除合同。出卖人也可以根据合同约定要求买受人支付违约金等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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