租赁店面合同中包含哪些条款?

律师回答
摘要:合同范本应包括出租方与承租方信息、商铺情况、租金支付、商铺使用及维护、双方权益义务、变更解除责任等内容,合同末尾签字盖章,并明确法律效力。根据《民法典》第七百零四条,租赁合同主要内容应包括租赁物名称、数量、用途、租期、租金支付方式、维修等条款。
合同范本应具备以下内容:
1、出租方与承租方基本信息和联系;
2、介绍商铺基本情况;
3、明确租赁形式和租金及保证金的支付;
4、商铺的使用及维护装修改建等问题;
5、明确甲乙双方权利义务;
6、明确合同的变更、解除和终止、违约责任;双方在合同末尾签字盖章,标明合同起止时间后合同具有法律效力。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
延伸阅读
租赁店面合同中的常见条款有哪些?
租赁店面合同中的常见条款包括租赁期限、租金支付方式、租金调整机制、违约责任、维修和装修责任、保险责任、租赁物归还条件、合同解除条款等。租赁期限是指租赁双方约定的租赁起止时间;租金支付方式可以是月付、季付或年付等;租金调整机制可能包括按指定比例调整或根据市场情况调整;违约责任规定了当一方违反合同条款时应承担的责任;维修和装修责任涉及租赁物的维护和修缮责任;保险责任规定了租赁物的保险责任归属;租赁物归还条件包括租赁期满后的归还条件;合同解除条款规定了解除合同的条件和程序等。这些条款在租赁店面合同中起着重要的约束和保障作用,确保双方权益的平衡和合同的顺利履行。
结语:合同范本应具备出租方与承租方基本信息和联系、商铺基本情况介绍、租赁形式、租金及保证金的支付、商铺的使用及维护装修改建等问题的明确规定、甲乙双方权利义务的明确、合同的变更、解除和终止、违约责任的明确规定。合同末尾签字盖章,并标明合同起止时间,具有法律效力。这些条款在租赁店面合同中起着重要的约束和保障作用,确保双方权益的平衡和合同的顺利履行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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