承租人装修相关费用由谁承担?

律师回答
摘要:租房装修费由谁承担?如果合同有约定,按照合同执行;如果没有约定且承租人未得到出租人同意,承租人自行承担。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。另外,无合同租赁纠纷应依法起诉,房东可解除合同并给予合理期限搬迁。租金可参考同地段同类房屋租金要求,要求赔偿损失至实际交付日,避免诉讼阶段损失无法赔偿。
一、承租人装修费由谁承担
1、如果双方有约定,在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照合同约定执行。
2、双方没有约定的,如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话,装修费用应该由承租人自己来承担。
3、法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
二、租房没合同发生纠纷怎么办
1、关于租赁合同问题,没有签订租赁合同,视为不定期租赁,房东可以随时解除合同,只要留一个合理期限让对方搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁,可以依法起诉。
2、租赁合同价格,没有具体约定的,可以参照同地段同类房屋租金要求。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日,免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。
延伸阅读
承租人装修费用的责任划分及相关法律规定
承租人装修费用的责任划分及相关法律规定是指在租赁合同中明确规定了装修责任的承担方式。根据相关法律法规和租赁合同约定,承租人通常需要承担装修费用,并且需要遵守装修的相关规定和标准。在一些情况下,房东可能会承担部分或全部的装修费用。具体的责任划分和法律规定可能因地区和租赁合同而有所不同。因此,租赁双方在签订合同时应明确约定装修责任的承担方式,并遵守相关法律法规,以确保双方的权益得到保护。
结语:根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,如果租赁合同中对装修费用的承担没有明确约定,且承租人未经出租人同意进行装修,则装修费用应由承租人自行承担。对于没有签订租赁合同的租房纠纷,房东可解除合同并给予合理期限,若对方拒绝搬迁,可依法起诉。如租赁合同未明确价格,可参考同地段同类房屋租金要求。请注意要求赔偿损失至实际交付日,以免诉讼阶段的损失无法得到赔偿。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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