法律分析：两者的适用情况不一样，现在国家的土地分为国有土地和集体土地，集体土地就是农村属于村集体的那些土地，那么在集体土地上建房，办理的就是宅基地的土地使用证，如果在国有土地上建房，办理的就是国有土地证。宅基地是不能买卖和转让，而...查看全文

是的，因为原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。一、太仓宅基地出售规定是什么太仓宅基地出售规定是法律当中不允...查看全文

1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖...查看全文

法律分析：宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基...查看全文

律师分析： 宅基地使用证，又称宅基证，是指农村村民合法拥有的房屋和土地的物权凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让。农村的宅基地经过申请批准等法定程序允许建房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

宅基地使用权是指城、乡居民依法对批划给自己建造住宅的土地享有的使用、收益的权利。它分为城镇非农业户口居民宅基地使用权、农村居民宅基地使用权。我国现阶段实行公民住宅公有、私有双轨制，允许和保护公民个人依法建造、保有私人住宅。 1、城...查看全文

法律分析：宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土...查看全文

一、土地使用证作用： 是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 二...查看全文

律师分析： 是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,...查看全文

土地使用证肯定不是宅地基证，宅基地证只存在于农村，而土地使用证可以是农村的集体土地也可以是城市的国有土地。根据土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外...查看全文

法律分析:土地使用证不是宅基证。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证。宅基证是村民在集体土地上因建房需要向集体组织申请建房用地、报送政府批准后...查看全文

宅基地使用证，又称宅基证，是指农村村民合法拥有的房屋和土地的物权凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让。农村的宅基地经过申请批准等法定程序允许建房。一、宅基地能否翻盖以后产权归谁？宅...查看全文

法律分析：房屋的拥有涉及了很多的证件，像产权证、宅基地证、土地使用证等等，但是很多人对于它们的概念和区别都不是特别了解。其中土地使用证是宅基证吗是一个大家都感到疑惑的问题，宅基地是在建造房屋时需要的证，只有具有基地的使用权才能合法...查看全文

律师解答： 办理宅基地使用证需要以下手续：1、审查证件，比如户口簿、身份证等身份证件；2、情况调查，即家中有无亲属已经办理宅基地使用证；3、测量尺寸，测量房屋外围最大面积，以便制证；4、填写报表；5、上报审批；6、发证。 【法律...查看全文

法律解析： 办理宅基地使用证需要以下手续：1、审查证件，比如户口簿、身份证等身份证件；2、情况调查，即家中有无亲属已经办理宅基地使用证；3、测量尺寸，测量房屋外围最大面积，以便制证；4、填写报表；5、上报审批；6、发证。 【法律...查看全文

律师分析： 办理宅基地土地使用证应先进行申请以及进行土地现场的勘查，同时填写相关的申请表交由村委会进行审核，审核通过进行上报，从而办理宅基地土地的使用证件。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属...查看全文

农村宅基地闲置导致土地资源浪费，成为农村土地管理和新农村建设的严峻挑战。农民传统的建房观念和生活状态的变化，以及农村居民宅基地使用者的状况，是导致闲置的主要原因。农民私有观念和宅基地占地量大、居住点规模小的问题，使农村宅基地使用率...查看全文

本文介绍了土地使用证和宅基地证的区别和办理方式。土地使用证可以是农村集体土地或城市国有土地，而宅基地证仅存在于农村，办理方式也有所不同。土地证证明房屋拥有合法的土地使用权，而宅基地证仅证明房屋拥有合法的土地使用权，且宅基地证不得用...查看全文

法律分析:宅基地使用证变更需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:宅基地使用证的办理应由使用权人向村委会递交书面申请，村委会填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；现场勘测合格报县政府进行审批，发放宅基地使用证。...查看全文