法律分析：共有房屋一方擅自买卖的法律后果是房屋买卖合同效力待定。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才生效，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的...查看全文

根据实际情况，共有房产一方未经其他共有人同意擅自买卖的法律后果有所不同。一般情况下，共有人可以追回房产，认定其签订的买卖合同无效。但如果受让人是以善意取得合理价格支付，并且房屋已经转让登记，就无法追回。对共有房产或动产进行处分、重...查看全文

共有房产一方擅自买卖法律后果依据实际情节来看。未经其他共有人同意，共有房地产不得买卖。共有人擅自买卖的，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回房子。但是，当受让人以善意取得合理的价格支付，房屋已经转让登记时，无法追回...查看全文

律师解答： 共有房产一方擅自卖房是没有法律效力的。有的房产是以两个人的名义买的，也就是说房产证上是两个人的名字，对于这样的共有房产出售的时候，一定要共有双方都必须进行签字，只有一方的签字的是效力待定合同，这样买方是很被动的。 【...查看全文

律师分析： 共有房产一方擅自卖房是没有法律效力的。有的房产是以两个人的名义买的，也就是说房产证上是两个人的名字，对于这样的共有房产出售的时候，一定要共有双方都必须进行签字，只有一方的签字的是效力待定合同，这样买方是很被动的。 【...查看全文

共有房产一方擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定，对于共有房屋进行处分时应当经过全体共有人的同意；如果是按份共有的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。房屋买卖行为无效的，买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到...查看全文

夫妻一方擅自卖房是否有效的确定方式：若擅自出卖夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。若自行出卖个人财产的，则另一方一般无权干涉，该行为只要不违法，即可依法生效。...查看全文

夫妻共同财产，如一个人擅自处分小数额，合法有效；大数额则需要另一方申请法院撤销，但如果已经有善意受让者且已支付，处分行为有效，但需承担赔偿责任。...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出售共有房产后果是：一般情况下，擅自出售不发生法律效力。另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。法律依据：_x000D_ ...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产的行为通常是没有效的。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的则有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

夫妻一方未经同意出售共有房产，如购房人已经登记且善意购买，行为有效；但如购房人非善意购买，行为无效，夫妻另一方有权追回房屋。夫妻共同财产除日常生活需要外，应平等协商一致。如夫妻一方未经同意擅自出售房屋，价款不合理，行为损害另一方合...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三方善意购买，支付合理对价并已登记，房屋买卖有效，另一方无权追回；若购房人不善意取得，则买卖合同无效。夫妻共同财产应平等处理，一方未经同意擅自出售房屋损害另一方合法权益，买卖合同无效。离婚时，另一方可...查看全文

夫妻共有房产需协商并获得对方同意才能卖掉，否则另一方可主张擅自处分无效。但如有善意第三人相信出卖行为为夫妻共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗。...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻共同财产有平等处理权，非日常需要时须平等协商。夫妻一方未经同意出售共有房产，价格不合理，转让价款未支付，不符合善意取得条件，房屋买卖合同无效。若第三人善意购买、支付合理对价并已登记不动产，该房屋买卖有效。离婚时夫妻一方擅自出售...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已登记，该行为有效。若购房人不善意取得，该买卖合同无效。夫妻对共有财产平等处理，非日常生活需要时双方需协商一致。若一方未经同意擅自出售房屋，违反条件，则另一方可以请求赔偿损失...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三人善意购买并支付合理对价并办理不动产登记，则该房屋买卖有效，另一方无权追回；但若购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫妻共同财产需平等处理，未经对方同意擅自出售房屋且不符合善意取得要件，房屋买...查看全文