住宅租赁修理费由谁出
1、出租人。租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。
2、如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。
租赁合同怎么交税？
去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。
房屋租赁合同税解释：
根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
房屋租赁合同交税是非常重要的，只要办理了房屋租赁合同，接下来的手续中需要交税的都必须要按照以上法律的相关规定进行交税，保证合同是有法律效益的，这样对于签署的双方是一种保障，也让房屋租赁合同交税的问题得到解决。
租赁合同需要交税吗
租赁合同需要交税。增值税按租赁收入依5%税率计征；城建税按增值税额依7%税率计征；教育费附加按增值税额依3%的征收率计征；印花税按租赁收入千分之一贴花。
深圳租赁合同要写哪些条款
租赁合同应具备以下主要条款：(一)当事人的姓名或者名称及地址;(二)房屋的位置、面积、装饰及设施;(三)房屋用途;(四)租赁期限;(五)租金数额及交付方式;(六)房屋维修责任;(七)装修的约定;(八)转租的约定;(九)解除合同的条件;(十)违约责任;(十一)当事人约定的其他条款。
深圳租房怎么办理租赁合同
房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请；第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请；第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记(期间，时限为1-5天)。租赁双方应提交的材料租赁双方应提交以下资料：1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;2、房地产租赁合同;3、出租屋身份证明或法律资格证明;4、承租人身份证明或法律资格证明。此外，出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件)3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份(原件);4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：(1)营业执照复印件一份(验原件);(2)法人代表证明书(原件);(3)法人代表身份证复印件一份;(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。以及，承租方需提交下列资料：1、当承租方为个人时，需提交下列资料：(1)身份证复印件一份;(2)办理住宅合同时，承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：(1)营业执照复印件一份(验原件);(2)法人代表证明书一份;(3)法人代表身份证证明复印件一份。(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
《印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
