承租人未经同意擅自转租、逾期不支付租金，出租人可解除合同；租赁物毁损、灭失导致合同目的无法实现，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康，承租人可解除合同。...查看全文

法律分析:承租方如果具备法定情形的能单方解除租赁合同。例如因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然...查看全文

租房合同解除条件：1）租房瑕疵导致无法正常居住或利益受到重要影响；2）租房瑕疵在签订合同时已知悉，但不危及安全或健康；3）承租人违约或不按房屋性质使用；4）迟延支付租金；5）未经出租人同意转租。若租房物毁损或灭失不可归责于承租人，...查看全文

租赁合同单方解除的条件和规定。根据《中华人民共和国民法典》，承租人可以单方解除租房合同的情况包括：租赁物毁损导致无法实现合同目的、租赁物对承租人的安全或健康构成威胁、承租人未按约定方式使用租赁物、承租人未支付租金或迟延支付、未经出...查看全文

租赁合同可以单方解除。可以单方解除的情况包括租赁物部分或全部被毁损或丢失，导致无法实现合同目的。如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。...查看全文

法律分析： 法律规定，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。 法律依据 ...查看全文

本文介绍了如何合法地解除租赁合同，包括当事人协商一致、约定解除条件以及法律规定的解除情形。同时，文章还阐述了房屋租赁合同解除后的后果，包括当事人应承担的违约责任、过错程度及公平原则的处理方式。...查看全文

房屋租赁合同解除方式有约定解除和法定解除。约定解除是合同当事人经协商一致认为解除合同更有利于自身利益而解除合同。法定解除是当发生法律规定的情形时，一方依法行使解除权解除合同。法定解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示...查看全文

租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，未经房东同意的转租可以导致房东解除合同。提前退租时，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百七十七条，承租人可以退还剩余未使用的房租，除...查看全文

单方解除房屋租赁合同应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租方为承租方办理退房手续，将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据租赁合同的约定支付相应的违约金。一、...查看全文

租赁合同单方解除权的行使情况有两种：一是当事人约定的解除条件出现；二是发生不可抗力导致无法实现合同目的或一方违约导致无法实现合同目的等法定解除情况。...查看全文

法律分析： 单方面解除租赁合同的条件为因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其...查看全文

租赁合同单方解除权的行使情形包括：1、当事人约定的可以解除租赁合同的原因；2、不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同无法履行等法定解除原因。...查看全文

律师分析： 在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同...查看全文

业主可以单方面解除租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》相关条款，当承租人未经出租人同意转租、未支付租金或违反租赁期限约定时，业主有权解除合同。对于房东单方面终止租房合同的处理方式，需要根据具体情况进行判断和处理。...查看全文

租赁合同在一定条件下单方解除是有效的。可以单方解除租赁合同的情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

法律分析:租赁合同在一定条件下单方解除是有效的。可以单方解除租赁合同的情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合...查看全文

租赁合同在一定条件下单方解除是有效的。可以单方解除租赁合同的情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

租赁合同解除的法定情形及提前通知期限：1.出现不可预见的原因导致无法履行或变得不必要；2.明确表示或行为表明不履行主要债务；3.迟延履行主要债务且经催告后未履行；4.迟延履行或其他违约导致无法实现合同。通知期限：一般一个月，定期租...查看全文

根据不定期租赁合同的解除方式，当事人可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。如果一方依法主张解除合同，也需要通知对方。合同解除的生效时间是通知到达对方的时候。另外，如果通知中明确规定了债务人在一定期限内不履行债务，则合同会...查看全文