房产证办理下来了,可是开发商没有给业主？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商没有办下来大产权证，业主可以办理房产证吗

开发商在规定期限内未能提供房屋权属证书，买房人可要求开发商承担违约责任；超过一年后仍无法办理房屋所有权登记，买房人可诉讼解除合同和赔偿损失；业主领取所有权证书后2年内可追究开发商的违约责任；合同中应明确约定违约责任金额或比例，否则...查看全文

问房产证下来了开发商不给怎么办

答

据现有法律明确，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有...查看全文

问房产证下来了开发商不给怎么办？

答

律师分析：据现有法律明确，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初...查看全文

问开发商给业主办理房产证程序？

答

律师分析： 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、...查看全文

问房产证办理费用是开发商给还是业主给

答

一、房产证办理费用是开发商给还是业主给初始登记跟业主没有关系，当然相关费用应由开发公司承担。你说的办理大房产证应当是指房地产开发商在竣工验收后办理的确权手续，这不涉及业主需要承担的费用问题。只有在确权手续办理后，业主个...查看全文

问房产证一直办不下来，开发商有没有问题？

答

购房者维权需求：开发商未按合同交房、房产证迟迟办不下来。解决方法：1.根据合同约定，协商或通过诉讼维护权益。2.对于违约交房，购房者可选择继续履约要求违约金或退房要求违约金。3.房产证办理超期，可协商解决、发律师函催促或提起诉讼。...查看全文

问开发商跑了,房产证下不来怎么办

答

如果开发商的公司未注销登记,您可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。一、首付款能退吗1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，导致购房者因不能办理按揭而...查看全文

问开发商跑了房产证办不下来怎么办

答

开发商跑了不给办房产证的办法如下：1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况；2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。一、房产证的办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提...查看全文

问房产证办不下来怎么,开发商为业主办理房产证一般程序如何

答

购买房屋后,业主需要注意房产所有权的转移和过户过程,以及房产证何时可以办理好。如果开发商约定的日期迟迟未能办理房产证,业主应该怎么办?房地产开发商会以交房时间长短作为是否办理房产证的选择,并在一定期限内按日支付违约金。如果购房者退...查看全文

问房产证是开发商办理还是业主自己办

答

房产证是房子的重要证件，买了房后都是需要办理房产证的，不过很多人都不是很清楚房产证是开发商办理还是业主自己办?下面就来了解一下吧! 房产证可以是开发商...查看全文

问开发商欠税跑了，业主没有购房发票办不了房产证怎么办？

答

开发商未交齐土地出让金、抵押问题、超出规划等原因导致房产证办理困难，业主未交税费或提供证件资料不全，房产管理部门繁琐手续和效率问题可能导致房产证迟迟办不下来。...查看全文

问开发商房产证办不下来怎么处理

答

开发商房产证办不下来，可以协商解决，如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。一、期房违约交房时间怎...查看全文

问开发商房产证办不下来如何处理

答

法律分析：开发商房产证办不下来的处理办法有： 1、若合同有约定的，可以按照约定解决。 2、若合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当...查看全文

问开发商房产证办不下来如何处理

答

法律分析：开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的，可以按照约定解决。如果合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全...查看全文

问开发商为业主办理房产证流程？

答

律师分析：开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当...查看全文

问开发商为何总是办不下来房产证？

答

开发商不能办理产权证并不一定是因为权利有问题，购房人在决定购买房屋前要核查开发商资质。办理产权证是买卖双方共同责任，开发商需提供相关资料，但办理速度慢有多种原因，不能完全归咎于开发商。...查看全文

问房产证办不下来开发商该怎么办

答

本文讲述的是商品房买卖合同中关于房屋权属登记的规定。如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料，购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。...查看全文

问不动产证是房主办理还是开发商办理

答

自己办理新买商品房的房产证的步骤：确定开发商已办理初始登记，领取登记申请表，拿测绘图，填写表格并领取相关文件，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，按规定时间领取产权证，办理抵押登记，将产权证交给银行扣押。需提前了解不同地方的具体...查看全文

问房地产开发商拖延办理房产证，业主怎么办？

答

购买商品房后，开发商不办理房产证，购买人可要求其履行合同义务，承担违约责任。购买人需在商品房交付后90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应协助购买人办理手续，并提供必要证明文件。...查看全文

问没办房产证的商铺可以退给开发商吗？

答

律师分析：要看具体情况而定,因为买商铺时,双方已经签订了买卖合同,此合同是具有法定效力的,若没有违反合同约定,就无法办理退款手续,若随意解除,要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失;若开发商超过约定的时间仍无法办理房产证的,就有权...查看全文