【案情简介】
市民曹小姐在1997年的时候买了莞城区的两套样板房，但15年过去了，房产证依然无法办理。因为开发商一直欠税没有缴纳，没有缴税凭证，小业主就无法办理房产证。但现在开发商一直以“我没钱”为借口迟迟不缴税，像这种情况，政府是否也该承担一定的责任。
1997年那时房地产制度尚不健全，虽然开发商没有缴税，但从房屋预售到最后工程验收，政府都全部通过。现在开发商没有任何利害关系，就一直用“我没钱”来拖，让曹小姐非常郁闷的是，都拖了15年，还要拖多久?
政府有责任解决遗留房产证问题
法制盛邦律师事务所郑律师认为，东莞此前针对历史遗留的房屋产权证的补办问题颁发过几份文件，但这些文件并不包括商品房。对于这种历史遗留问题，政府部门应当有责任去解决，但政府责任也有一个边界。《民法典》中明确规定私人物权受法律保护，应寻求政府重视，让政府出面解决。
追讨开发商欠税有成功案例
而现实最直接的办法就是向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。
【法律解读】
开发商欠税应该同业主办理房产证没多大关系。你只要有销售不动产发票，向开发商索取销售证明，到当地地税部门缴纳契税后(不是你说的增值税发票)即可到房管部门办理房产证。如果不能办理那你就只有追找开发商了。
