房地产公证有哪些程序-法律问答|晖律网

房地产公证有哪些程序

回答于2024-04-18 阅读（2454）

律师回答

摘要：房地产公证是指公证机构根据当事人的申请,证明法律事实和法律文书的真实性、合法性的一种法律行为。房地产公证是公证机关的一项传统业务。不动产属于不动产。根据《公证暂行条例》和《公证程序规则》,房地产公证由房地产所在地公证处管辖。房地产公证的价格是根据不同公证事项的规则分别对公证进行审查而定的。自然人、法人或者其他组织可以向当地公证机构申请公证。涉及不动产的公证申请,应当向不动产所在地的公证机构提出。涉

申请房地产公证的方法如下:公证机构在受理公证申请后,应向当事人告知其申请的法律意义以及可能产生的法律后果,并将其内容备案。公证机构办理公证时，应当按照不同公证事项的规则分别对公证进行审查。公证申请和当事人提供的材料按照有关规定需要核实或者怀疑的，公证机构应当核实或者委托外地机构核实，有关单位或者个人应当予以协助。经审查，公证机构认为申请书所提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。房地产公证要求：自然人、法人或者其他组织可以向当地公证机构申请公证。涉及不动产的公证申请，应当向不动产所在地的公证机构提出；涉及不动产的委托、申报、赠与、遗嘱的公证申请，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人进行公证，但遗嘱、存续、收养关系等除外。
房地产公证的价格是多少？
房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明法律事实和法律文书的真实性、合法性的一种法律行为。房地产公证是公证机关的一项传统业务。不动产属于不动产。根据《公证暂行条例》和《公证程序规则》，房地产公证由房地产所在地公证处管辖。
土地使用权转让、房屋转让、出售、股权转让50万元以下的，比例为0.3%；200元以下的，比例为200元；50万元至50万元的，比例为0.25%；50万元至1000万元的，比例为0.2%；1000万元至2000万元部分，比例为0.15%；2000万元至50万元部分，比例为1%；5000万元至100万元部分，比例为0.05%；超过100万元部分，比例为0.01%。
对于是否应当进行房地产公证，法律没有规定，个人视具体情况而定。对于有争议的不动产，不动产公证可以直接作为法律证据。另外，房地产公证的内容也非常广泛，不仅是房地产权属的公证，如果您需要咨询法律问题，法霸网还提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

延伸阅读

房地产公证是指在房地产交易、转移等过程中，由公证机构根据当事人的申请，依法对房地产的权属、交易行为等进行证明、公证的活动。房地产公证的办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 申请办理：当事人应向当地公证机构提出申请，提交相关证明材料，如土地权属证书、房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 受理审核：公证机构对申请人提交的申请材料进行审核，确认申请人与所申请的房地产权属之间存在法律关系，且申请事项符合法定程序。

3. 公证费用：根据规定，房地产公证费用由当事人承担，收费标准由当地公证机构确定。

4. 办理公证：公证机构根据审查结果，依法办理房地产公证，出具公证书。

5. 领取公证书：当事人应在公证书领取之日起15日内到公证机构领取公证书，并支付相关费用。

6. 公示公证书：当事人应在公证书领取之日起15日内将公证书公示于指定的媒体，以便公众知晓。

7. 申请执行：当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行公证书，要求对指定的房地产进行强制执行。

房地产公证的办理流程应当遵循法律、法规的规定，确保程序的合法、公正、公开。当事人应根据自身情况，提前了解当地公证机构的办理流程，准备相关材料，以免遇到不必要的麻烦。

结语：房地产公证的价格因所涉及的公证事项而异，需根据具体情况进行咨询。一般来说，土地使用权转让、房屋转让、出售、股权转让等公证申请费用较低，而涉及不动产的遗嘱、继承等公证申请费用较高。对于有争议的不动产，不动产公证可以直接作为法律证据。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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