在我国回迁房不是小产权，未经过国家正规手续审批的房屋是小产权房，而回迁房是由政府统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地，因此，在我国回迁房不是小产权。 回迁房和小产权房有什么区别？ 小产权房和回迁房的区别是： 1、土地性...查看全文

夫妻共同所有的被拆迁房屋，回迁房算夫妻共同财产，应当平分。如果产权属于一方，则不属于共有财产，但根据生产生活需要和财产来源，具体待遇可不同。...查看全文

拆迁房屋属于夫妻共有的，则回迁房属于婚后财产，夫妻均享有其所有权，并对其有平等的处理权。如果拆迁房屋属于一方个人所有的，则回迁房仍然属于个人所有。一、离婚的房子怎么分离婚拆迁房屋，要分情况进行分割。如果是属...查看全文

夫妻共同所有的被拆迁房屋，回迁房算夫妻共同财产，应当平分；若产权属于一方，则不属于共有财产，也不需平分，具体待遇视生产生活需要及财产来源而定。...查看全文

如果被拆迁房屋为夫妻共同所有，回迁房算夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的产权属于一方所有的，不属于共有财产。夫妻共同财产应当平分。也就是说，夫妻共同财产原则上应当平分，根据生产生活的实际需要和财产来源，具体待遇也可以不同。 【法...查看全文

法律分析:国有土地上的回迁房属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

律师分析： 国有土地上的回迁房属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土...查看全文

律师解答： 国有土地上的回迁房属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土...查看全文

法律解析： 国有土地上的回迁房属于商品房，集体土地上的回迁房一般不属于商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土...查看全文

夫妻一方的婚前财产在被拆迁后，安置房按使用人口标准安置，夫妻另一方有一定的产权份额；如果夫妻在婚后对房屋进行了扩建或添附，夫妻另一方也有一定的产权份额；如果被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房也按使用人口标准安置，夫妻双方均有一...查看全文

律师分析： 回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半。契税：房款的1.5%。面积144平以上缴...查看全文

回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半。契税：房款的1.5%。面积144平以上缴纳3%，面积...查看全文

回迁房在开发商处更名不算二手房，因产权证明尚未下来。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记改变不影响权利人的权利。回迁房与商品房在房价款、购买基础等方面也存在区别，回迁房享受国家政策优惠，价格较低且有小产权，购买基础是拆迁单位与被...查看全文

二手房东不退房租属于合同纠纷，非诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，欺骗骗取财物的行为。诈骗罪数额较大者可判三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。...查看全文

法律分析:二手房东不退房租不属于诈骗罪，一般只属于普通的合同纠纷。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。构成诈骗罪，数额较大的，应当处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或...查看全文

回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半。契税：房款的1.5%。面积144平以上缴纳3%，面积...查看全文

继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，贷款人将根据以下情形执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭已登记有一套及以上成套住房；2）借款人已购买过一套及以上住房并再次申请贷款购...查看全文

继承的房子属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，借款人在以下情况下申请贷款购买住房时，贷款人将执行第二套及以上差别化住房信贷政策：1）借款人家庭在拟购房所在地已登记有一套及以上成套住房；2）借款...查看全文

1、购房者先确定房源，并与售房者签订购房合同、购房者和售房者一同前往当地房管局，提交相关材料并申请过户、购房者和售房者缴纳相应的税费，并拿税费凭证前往过户办理窗口提交、购房者等待房管局通知，然后就可以前往领取新房产证了。...查看全文

律师分析： 1、购房者先确定房源，并与售房者签订购房合同、购房者和售房者一同前往当地房管局，提交相关材料并申请过户、购房者和售房者缴纳相应的税费，并拿税费凭证前往过户办理窗口提交、购房者等待房管局通知，然后就可以前往领取新房产证了...查看全文