离婚后房产证上为两个人名字的问题处理方式：可以根据离婚协议或诉讼判决书进行不动产登记过户；也可以保持共有关系，享有共同所有权。购房时，夫妻需提供相关证件并签署购房合同，房产证上的名字顺序不影响产权比例。...查看全文

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种： (1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产; (2)价金分割，即将共有物变卖，双方...查看全文

夫妻离婚时，共同财产需协商，协议不成可由法院判决。离婚后，可凭离婚证、证婚协议等资料到房产交易中心办理过户登记，具体手续为带五证去窗口申请去名，审核后可发放新的产权登记证书。...查看全文

法律分析:离婚后房产证上两个人名字一般被认定为夫妻共同财产，离婚分割原则是:协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另...查看全文

离婚后房产证上两人名字则房屋为夫妻共同财产，可自行协商分割，如协商不成，可由法院判决。法院可根据原则处理：1.双方竞价高者获得；2.只有一方主张所有权则评估后补偿；3.双方均不主张可拍卖变卖后分割所得价款。...查看全文

法律分析： 房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。 法律依据 根据2021年...查看全文

律师分析： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，...查看全文

离婚时房产分配需协商，写两人名字属共有财产，按原则分割：子女、女方、无过错方、公平公正。婚前一次性付款房屋个人财产，离婚对方无权分配。贷款房屋需夫妻共同还贷，平分。...查看全文

法律分析:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖...查看全文

一、离婚后房产证上还有前妻的名字怎么办      1、如果双方在民政局协议离婚，离婚协议中双方约定房屋归男方所有，则需要在办理完离婚手续后，由双方携带相关手续，...查看全文

房产证上有夫妻两个人的名字，房产属于夫妻的共同财产。夫妻离婚对房产有约定的按约定，没有约定双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

夫妻共同购买的房屋在离婚时应进行协商分配，按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果是婚前买的房子一次性付清，则属于个人财产，离婚时对方无权分配；如果是贷款买房，则夫妻共同还贷，由双方平分。...查看全文

该房产证上仅写明了夫妻一方名字时,处理方式有以下三种:1. 如果双方之间存在书面协议,按照协议处理;2. 如果夫妻关系持续期间没有书面协议,按照夫妻一方的名字处理;3. 如果夫妻关系已经结束,根据法律规定处理。无论谁出资购买的房产...查看全文

离婚后夫妻应协商分配共有财产，写两人名字的房子属共有。按原则分割。婚前个人财产房屋不分配。贷款房夫妻共同还贷平分。...查看全文

一、离婚房产证去掉一个人名字如何办理 1、夫妻双方离婚，房产证要去掉一个人名字，需要由双方携带身份证、房产证、离婚协议书或法院的离婚判决等材料，共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。 2、法律依据：《民法典》 第二百零九条 不动...查看全文

律师分析:在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻...查看全文

离婚时，夫妻共同财产按照协议分割，如无协议则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方负担较多义务，可请求补偿。...查看全文

离婚时，房屋是夫妻共同财产，需协商处理；如协商不成，法院根据情况判决。离婚后，需提供相关材料，到房产交易中心办理过户登记，包括带五证到房地产交易中心申请去名，提交资料，审核后办理，符合条件即可去名并发放新证。...查看全文

夫妻名下的房产证为共同财产，分割方式有三种：实物分割、价金分割和价值补偿。实物分割不影响财产、价值和用途，双方根据份额取得财产；价金分割是将共有物变卖，分割取得的价金；价值补偿则是一方获得共有物，另一方得到补偿。...查看全文

离婚后夫妻共同财产的分割原则：1）双方竞价，高价者获得房屋；2）一方主张所有权，评估后补偿另一方；3）双方不主张所有权，法院拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文