离婚后房产证上两个人名字怎么处理

律师回答
摘要:离婚后夫妻共同财产的分割原则:1)双方竞价,高价者获得房屋;2)一方主张所有权,评估后补偿另一方;3)双方不主张所有权,法院拍卖房屋并分割所得价款。
离婚后房产证上两个人名字则该房产属于夫妻共同财产,双方可以在离婚后自行协商如何分割该房产,如果协商不成的,可以另行提起诉讼由法院判决如何分割房产。
法院在判决时可以按照下列原则处理:
1、如果双方都想要房子的,则双方可以竞价,出价高者获得房子;
2、如果只有一方主张房屋所有权的,则房产归一方所以,然后由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、如果双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,然后双方就所得价款进行分割。
延伸阅读
离婚后如何处理共同所有的房产证?
离婚后处理共同所有的房产证是一个复杂的问题。首先,可以选择协商解决,通过协议确定房产的归属权。如果协商不成功,可以通过诉讼途径解决,法院将根据实际情况判决房产归属。另外,还可以选择将房产出售,将出售所得按照一定比例分配给双方。此外,如果有子女,可以考虑以子女的利益为重,由监护人或法定代理人管理房产。无论选择何种方式,建议咨询专业律师,以确保合法权益得到保护。最后,需要注意的是,具体处理方式应根据当地法律法规和个人情况进行决策。
结语:离婚后房产证上两人名字,则该房产为夫妻共同财产。离婚后,双方可自行协商分割,如协商不成可诉诸法院。法院判决时可根据以下原则处理:1、如双方均要求房屋,可竞价高者获得;2、如一方主张所有权,需评估房屋市场价值并给予补偿;3、如双方均不主张所有权,可申请拍卖并分割所得价款。离婚后处理共同房产证需谨慎,可协商解决或诉诸法律途径,保护合法权益。具体处理方式应遵循当地法律和个人情况。建议咨询专业律师。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚后房产证上两个人名字怎么处理

离婚后,房产证上两人名字,则房产为夫妻共同财产。双方可商议分割;如不成,可诉讼。按原则处理:1. 竞价;2. 评估后补偿;3. 拍卖变卖分割所得价款。...查看全文

房产证上有两个人的名字离婚怎么处理

法律解析: 房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

离婚后房产证上两个人名字怎么办

法律分析:离婚后房产证上两个人名字一般被认定为夫妻共同财产,离婚分割原则是:协议优先,协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另...查看全文

离婚后房产证上两个人名字怎么办

离婚后房产证上两人名字则房屋为夫妻共同财产,可自行协商分割,如协商不成,可由法院判决。法院可根据原则处理:1.双方竞价高者获得;2.只有一方主张所有权则评估后补偿;3.双方均不主张可拍卖变卖后分割所得价款。...查看全文

离婚后房产证上两个人的名字如何处理?

离婚后房产证上写两个人名字的房产属于夫妻共同财产,分配应由双方协商解决;若协商不成,法院将根据财产情况和照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。...查看全文

房产是两个人的名字离婚后怎么处理

这段内容讲述的是关于房屋所有权的问题。如果双方都主张房屋所有权,并且同意通过竞价方式取得,那么应该允许他们这样做。如果一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主...查看全文

离婚后房产证上还是两个人名字

离婚后房产证上为两个人名字的问题:1.根据离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书进行不动产登记过户。夫妻离婚房产过户一般无需交税:夫妻共有的房屋,离婚房产过户无需交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房...查看全文

房产两个人名字离婚了怎么处理

离婚后房产证上两个人名字则该房产属于夫妻共同财产,双方可以自行协商分割,协商不成可诉讼分割。法院可按原则处理:1、双方竞价,高价者获得房产;2、一方主张所有权,评估后补偿另一方;3、双方不主张所有权,法院拍卖变卖,分割所得价款。...查看全文

离婚后,房产证上两人的名字如何处理?

离婚时,房产证上登记的名字并不决定分割问题。如果房子是共同财产,无论登记在谁名下,都应协商分割。根据《民法典》规定,离婚时双方需协商处理共同财产,无法协商则由法院判决。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应得到保护。...查看全文

离婚后房产证上名字怎么处理?

夫妻共同财产的处理及产权归属问题:(1)夫妻共同购买的房产,产权证上只写一方名字,仍属夫妻共同财产。(2)若产权证上只写子女名字,该房产归子女所有,离婚时不作为夫妻共同财产分割。(3)若产权证上同时写夫妻一方和子女名字,夫妻和子女...查看全文

房产证上两个人的名字离婚怎么办

法律分析: 房产证上有两个人的名字,离婚可以去掉一个,去名大致手续如下: 1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名; 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料; 3、工作人员审核提交的材料,审核完毕...查看全文

离异房产证两个名字怎么处理

法律分析:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据...查看全文

离异房产证两个名字怎么处理

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就...查看全文

离异房产证两个名字怎么处理?

律师分析: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、...查看全文

房产证上是两个人的名字,离婚后怎样查

根据我国民法典规定,离婚双方需先协商,如协商不成可向法院申请。在办理离婚时,夫妻共有房屋属于共同共有财产,因此需要将原共有房屋的产权归属一方。这并非按照现行契税政策规定的房屋产权转移行为,而是房产共有权的变动。因此,双方需要达成财...查看全文

离婚后房产证上的名字怎么处理?

离婚后处理房产证上的名字需根据具体情况决定,协商分配或法院判决。若属夫妻个人财产,应归还原所有者。若与离婚协议或法院判决不符,以其为准。无共识可寻求法律途径解决。...查看全文

房产证上有两个人的名字离婚怎么办?

律师分析: 房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

房产证上写两个人名字,离婚怎么分割

离婚时,房产证上写两个人的名字,分割由夫妻协商决定,可按一人一半或出资份额分割。如协商不成可起诉到法院,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,父母赠与子女的房产,夫妻可按各自父母的出资份额分割。...查看全文

房产证上有两个人的名字离婚怎么办

法律分析:房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零...查看全文

房产证上有两个人的名字离婚怎么办

法律分析:房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。法律依...查看全文