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夫妻共同财产的处理及产权归属问题:(1)夫妻共同购买的房产,产权证上只写一方名字,仍属夫妻共同财产。(2)若产权证上只写子女名字,该房产归子女所有,离婚时不作为夫妻共同财产分割。(3)若产权证上同时写夫妻一方和子女名字,夫妻和子女...查看全文
夫妻共同购买的房屋在离婚时应进行协商分配,按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果是婚前买的房子一次性付清,则属于个人财产,离婚时对方无权分配;如果是贷款买房,则夫妻共同还贷,由双方平分。...查看全文
在购房合同中,如果两个人的名字被签为共同拥有该房产,那么在办理房产证时,通常会办理为两人共同拥有,而不是将其签为一个人的名字。如果购房合同上写的是一个人的名字,那么在办理房产证时,通常不会批准将其签为两个人共同拥有,而只会将其签为...查看全文
离婚后,房产证上两人名字,则房产为夫妻共同财产。双方可商议分割;如不成,可诉讼。按原则处理:1. 竞价;2. 评估后补偿;3. 拍卖变卖分割所得价款。...查看全文
离婚后夫妻共同财产的分割原则:1)双方竞价,高价者获得房屋;2)一方主张所有权,评估后补偿另一方;3)双方不主张所有权,法院拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院处理方式:(一)双方同意竞价取得的,准许所有权;(二)一方主张所有权,评估机构评估后,补偿另一方;(三)双方不主张所有权,拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文
房产证只有丈夫名字不代表房子归丈夫所有,关键是所有权认定。购房为婚前丈夫个人则为个人财产,婚后共同购买为夫妻共同财产。如首付为婚前个人缴纳,离婚时需协商处理,法院判给证上所有人,但需补偿妻子共同还贷、房产增值等部分。...查看全文
法律分析: 房产证上写的老公的名字,离婚后房子如果是夫妻共同房产的,双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产进行分割;若房产是丈夫一人的财产,则离婚时依法不予分...查看全文
房产证上只有丈夫名字不表示房子归丈夫所有,关键在于房产所有权认定。婚前全额购买为丈夫个人财产,婚后共同购买且房产证只有丈夫名字也是夫妻共同财产。离婚时法院判决房产证上所有人,但丈夫需补偿妻子共同还贷和房产增值等部分。...查看全文
夫妻离婚后可以变更房产证名字。协议离婚需要凭离婚协议书等材料到房产交易中心办理。诉讼离婚可凭法院判决书办理。如有抵押或姓名错误,需提供相关证明。离婚后更改房屋归属不征收契税,只需签订协议。...查看全文
夫妻房产证上有两个人的名字离婚后如何处理?可以通过协商或法院判决办理房产过户登记。离婚后房产过户手续一般需要双方共同申请登记,或办理析产登记。房产证上写夫妻名字的利点是更安全,贷款买房时可以申请更多贷款金额。弊端是售卖房产需要夫妻...查看全文
婚前全款购置的房产属于婚前财产,离婚不参与财产分割;婚前付首付、婚后共同偿还贷款的房产归男方所有,但需对女方进行补偿;婚后买的房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可协商处理,如协议不成则由法院根据具体情况判决,照顾子女和女方权益。...查看全文
离婚房产证除名操作简单,贷款还完只需几十块手续费;贷款未还完需办理银行手续,再去交易中心办理;其他关系需交契税等费用。离婚财产分割原则:男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平原则、尊重当事人意愿。根据《民法典》处理共同...查看全文
夫妻离婚后,需要进行房产所有权变更手续。如果对方不配合,可通过法院强制执行来要求配合过户。如果双方无异议且没有贷款,可以直接带着资料到房管部门变更登记。如果有贷款,则需要先联系银行变更贷款手续。具体手续包括提交资料、审核、办理去名...查看全文
离婚时,房产证上登记的名字并不决定分割问题。如果房子是共同财产,无论登记在谁名下,都应协商分割。根据《民法典》规定,离婚时双方需协商处理共同财产,无法协商则由法院判决。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应得到保护。...查看全文
离婚时,房产证没有女方名字的情况下,房产归男方所有;如果房子是婚后共同财产,即使只有男方名字,也按夫妻共同财产处理,离婚时双方协商分割或由法院判决。人民法院应当保护妇女、儿童的权益,照顾无过错方,处理夫妻共同财产时要分清个人财产、...查看全文
离婚时房产证归属问题与父母的出资情况有关。若房产全款出自一方父母,离婚时不需分割;若首付款来自一方父母,房屋归父母所有,但已支付的贷款可要求返还并平均分割;若双方共同财产购买,但登记在一方父母名下,可要求分割,但购买房改房屋的情况...查看全文
房产证上有夫妻双方名字的房屋属于夫妻共同财产,离婚时应协商分割或请求法院分割。如果双方都不要房子,可拍卖后分割款项。根据《民法典》,离婚时共同财产由双方协议处理,协议不成可由法院判决。夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等。对于房...查看全文
法律解析: 房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
离婚房产证是夫妻共同财产,不论名字,需按市场价值分割;若婚前付款并取得房产证,属婚前财产不需分割;婚后共同还贷部分视为共同财产,除非能证明来源于婚前财产;离婚财产分割原则为协议处理或法院判决,需照顾子女和女方权益;补偿可请求;生活...查看全文
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