离婚后房产证上写两个人名字的房产属于夫妻共同财产，分配应由双方协商解决；若协商不成，法院将根据财产情况和照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。...查看全文

夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院处理方式：（一）双方同意竞价取得的，准许所有权；（二）一方主张所有权，评估机构评估后，补偿另一方；（三）双方不主张所有权，拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文

离婚后房产证上为两个人名字的问题：根据离婚协议或判决书进行房产过户，无需交税。保持共有关系可享有房产所有权。如需更改房产证，需进行财产分割，可凭离婚协议或判决书等证明身份，联系当地房管局办理。规避法律约定无效。离婚时若房产证上有两...查看全文

房产证上有第三人名字，导致房子不是夫妻共同财产，法院不会直接处理。解决方法：1）当事人自行提起诉讼；2）中止审理，告知当事人提起析产之诉，根据判决对夫妻共有房屋进行分割。...查看全文

房产证写一个人的名字离婚的分割要根据是个人财产还是共同财产。若为个人财产，离婚后归属于该人；若为共同财产，根据具体情况分割。房产证只有一个人的名字可以单独卖掉，但需得到其他共有人的同意。离婚房产证一人一半的处理方式有三种情况：双方...查看全文

离婚后夫妻共同财产的分割原则：1）双方竞价，高价者获得房屋；2）一方主张所有权，评估后补偿另一方；3）双方不主张所有权，法院拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文

离婚后，房产证上两人名字，则房产为夫妻共同财产。双方可商议分割；如不成，可诉讼。按原则处理：1. 竞价；2. 评估后补偿；3. 拍卖变卖分割所得价款。...查看全文

离婚后夫妻名下房产属于共同财产，可自行协商分割，如不成可提起诉讼。法院可按竞价、评估、拍卖等原则处理，取得所有权者需补偿。如两方不主张所有权，则可拍卖或变卖房屋，分割所得价款。...查看全文

夫妻房产证上有两个人的名字离婚后如何处理？可以通过协商或法院判决办理房产过户登记。离婚后房产过户手续一般需要双方共同申请登记，或办理析产登记。房产证上写夫妻名字的利点是更安全，贷款买房时可以申请更多贷款金额。弊端是售卖房产需要夫妻...查看全文

离婚房产证除名操作简单，贷款还完只需几十块手续费；贷款未还完需办理银行手续，再去交易中心办理；其他关系需交契税等费用。离婚财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平原则、尊重当事人意愿。根据《民法典》处理共同...查看全文

夫妻离婚后，需要进行房产所有权变更手续。如果对方不配合，可通过法院强制执行来要求配合过户。如果双方无异议且没有贷款，可以直接带着资料到房管部门变更登记。如果有贷款，则需要先联系银行变更贷款手续。具体手续包括提交资料、审核、办理去名...查看全文

离婚时房产证归属问题与父母的出资情况有关。若房产全款出自一方父母，离婚时不需分割；若首付款来自一方父母，房屋归父母所有，但已支付的贷款可要求返还并平均分割；若双方共同财产购买，但登记在一方父母名下，可要求分割，但购买房改房屋的情况...查看全文

房产证上有夫妻双方名字的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割或请求法院分割。如果双方都不要房子，可拍卖后分割款项。根据《民法典》，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成可由法院判决。夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等。对于房...查看全文

离婚时，房产证没有女方名字的情况下，房产归男方所有；如果房子是婚后共同财产，即使只有男方名字，也按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商分割或由法院判决。人民法院应当保护妇女、儿童的权益，照顾无过错方，处理夫妻共同财产时要分清个人财产、...查看全文

房产证更名与房屋继承手续办理的要点：提供身份证、户口本、房产证；赠与费用较低，交易需填写买卖契约并过户；满五年面积≤144㎡需支付差额营业税、契税、个税；继承需注销户籍、办理死亡证明、继承权公证；提交被继承人死亡证明、房屋产权证明...查看全文

离婚房产证上有第三人的名字，房产分割流程如下：双方可协商处理，协商不成可起诉法院。法院可根据情形处理：(1)对房屋部分财产分割不予审理，当事人另案提起诉讼；(2)中止审理，告知当事人提起析产诉讼，根据析产判决结果分割夫妻共有部分房...查看全文

离婚房产证是夫妻共同财产，不论名字，需按市场价值分割；若婚前付款并取得房产证，属婚前财产不需分割；婚后共同还贷部分视为共同财产，除非能证明来源于婚前财产；离婚财产分割原则为协议处理或法院判决，需照顾子女和女方权益；补偿可请求；生活...查看全文

婚后房产证上加名字算共同财产，但分割不一定二分之一。婚前个人所有的房屋，加配偶名字后为夫妻共同财产。婚后购房，个人财产购买的房屋属个人财产。夫妻共同财产购买的房屋离婚时一般均等分割。首付和还贷部分归一个人所有的房屋为个人财产，婚后...查看全文

婚前购置房产属个人财产，离婚不分割。婚后共同还贷款的房产归男方所有，需补偿女方。婚后购置房产为夫妻共同财产，离婚需协商或法院判决分割，照顾子女和女方权益。...查看全文

夫妻离婚时，如果房产证上有第三人名字，房子不属于夫妻共同财产。法院一般不会直接处理这套房子，而会采取措施：1)当事人另案提起诉讼；2)案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉。建议先与对方协商经济补偿数额，如协商不成，除了离婚诉讼...查看全文