离婚时，房产证上登记的名字并不决定分割问题。如果房子是共同财产，无论登记在谁名下，都应协商分割。根据《民法典》规定，离婚时双方需协商处理共同财产，无法协商则由法院判决。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应得到保护。...查看全文

离婚后房产证上写两个人名字的房产属于夫妻共同财产，分配应由双方协商解决；若协商不成，法院将根据财产情况和照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。...查看全文

房产证上有第三人名字，导致房子不是夫妻共同财产，法院不会直接处理。解决方法：1）当事人自行提起诉讼；2）中止审理，告知当事人提起析产之诉，根据判决对夫妻共有房屋进行分割。...查看全文

房产证写一个人的名字离婚的分割要根据是个人财产还是共同财产。若为个人财产，离婚后归属于该人；若为共同财产，根据具体情况分割。房产证只有一个人的名字可以单独卖掉，但需得到其他共有人的同意。离婚房产证一人一半的处理方式有三种情况：双方...查看全文

夫妻房产证上有两个人的名字离婚后如何处理？可以通过协商或法院判决办理房产过户登记。离婚后房产过户手续一般需要双方共同申请登记，或办理析产登记。房产证上写夫妻名字的利点是更安全，贷款买房时可以申请更多贷款金额。弊端是售卖房产需要夫妻...查看全文

离婚房产证除名操作简单，贷款还完只需几十块手续费；贷款未还完需办理银行手续，再去交易中心办理；其他关系需交契税等费用。离婚财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平原则、尊重当事人意愿。根据《民法典》处理共同...查看全文

夫妻离婚后，需要进行房产所有权变更手续。如果对方不配合，可通过法院强制执行来要求配合过户。如果双方无异议且没有贷款，可以直接带着资料到房管部门变更登记。如果有贷款，则需要先联系银行变更贷款手续。具体手续包括提交资料、审核、办理去名...查看全文

离婚时房产证归属问题与父母的出资情况有关。若房产全款出自一方父母，离婚时不需分割；若首付款来自一方父母，房屋归父母所有，但已支付的贷款可要求返还并平均分割；若双方共同财产购买，但登记在一方父母名下，可要求分割，但购买房改房屋的情况...查看全文

离婚时，房产证没有女方名字的情况下，房产归男方所有；如果房子是婚后共同财产，即使只有男方名字，也按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商分割或由法院判决。人民法院应当保护妇女、儿童的权益，照顾无过错方，处理夫妻共同财产时要分清个人财产、...查看全文

房产证上有夫妻双方名字的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割或请求法院分割。如果双方都不要房子，可拍卖后分割款项。根据《民法典》，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成可由法院判决。夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等。对于房...查看全文

房产证更名与房屋继承手续办理的要点：提供身份证、户口本、房产证；赠与费用较低，交易需填写买卖契约并过户；满五年面积≤144㎡需支付差额营业税、契税、个税；继承需注销户籍、办理死亡证明、继承权公证；提交被继承人死亡证明、房屋产权证明...查看全文

离婚房产证上有第三人的名字，房产分割流程如下：双方可协商处理，协商不成可起诉法院。法院可根据情形处理：(1)对房屋部分财产分割不予审理，当事人另案提起诉讼；(2)中止审理，告知当事人提起析产诉讼，根据析产判决结果分割夫妻共有部分房...查看全文

离婚房产证是夫妻共同财产，不论名字，需按市场价值分割；若婚前付款并取得房产证，属婚前财产不需分割；婚后共同还贷部分视为共同财产，除非能证明来源于婚前财产；离婚财产分割原则为协议处理或法院判决，需照顾子女和女方权益；补偿可请求；生活...查看全文

婚前购置房产属个人财产，离婚不分割。婚后共同还贷款的房产归男方所有，需补偿女方。婚后购置房产为夫妻共同财产，离婚需协商或法院判决分割，照顾子女和女方权益。...查看全文

婚后房产证上加名字算共同财产，但分割不一定二分之一。婚前个人所有的房屋，加配偶名字后为夫妻共同财产。婚后购房，个人财产购买的房屋属个人财产。夫妻共同财产购买的房屋离婚时一般均等分割。首付和还贷部分归一个人所有的房屋为个人财产，婚后...查看全文

离婚后房产证上为两个人名字的问题：根据离婚协议或判决书进行房产过户，无需交税。保持共有关系可享有房产所有权。如需更改房产证，需进行财产分割，可凭离婚协议或判决书等证明身份，联系当地房管局办理。规避法律约定无效。离婚时若房产证上有两...查看全文

夫妻离婚时，如果房产证上有第三人名字，房子不属于夫妻共同财产。法院一般不会直接处理这套房子，而会采取措施：1)当事人另案提起诉讼；2)案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉。建议先与对方协商经济补偿数额，如协商不成，除了离婚诉讼...查看全文

本文讲述了离婚后共同购房的房产证上写两个人名字，并根据协议，该房产属于双方共同财产。如果协议分割，则按照协议执行；如果协议不成功，则由人民法院依法判决分割。此外，还详细介绍了协议离婚和诉讼离婚方式下的房产证更名手续的具体步骤。...查看全文

夫妻离婚后，如果房产证上有第三人名字，法院不会直接处理房产分割。建议先协商经济补偿数额，若协商不成，则需另外提起析产之诉。法院可能采取不予审理或中止审理的措施。...查看全文

夫妻离婚时，若房产证上有第三人名字，法院不直接处理房产分割，可由当事人提起诉讼或中止审理，再根据析产之诉判决结果进行分割。建议先与第三人协商经济补偿，如协商不成需提起析产之诉。...查看全文