《商品房屋租赁管理办法》：第三条，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标...查看全文

一、法律法规明文规定的不得出租的情形。 照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人...查看全文

私自改建房屋是违法行为，根据相关规定，房屋结构必须与规划图纸一致。轻微改建要求恢复原状，严重者可能被拆除。依据城乡规划法，必须经规划部门审批方可开工建设，否则将被认定为违法建筑。可向综合执行举报，要求拆除违章建筑。...查看全文

伪造房产证是违法行为，根据我国法律规定，对于伪造房产证的行为将依法处罚，一般情节处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，情节严重者将处以三年以上十年以下有期徒刑。...查看全文

伪造房产证属于伪造国家机关证件罪，行为人将承担刑事责任。根据法律规定，对于构成该罪行的行为人，可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。如果情节严重，可判处三年以上十年以下有期徒刑。...查看全文

房屋出租需要遵守相关法律法规，包括平等、自愿、合法和诚实信用原则。在出租人和承租人协商一致的基础上签订合同，合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部...查看全文

房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。租赁合同约定可转租时需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房屋承租人应告知出租人。转租期间如原租赁合同变更或解除，转租合同需相应变...查看全文

未经房东同意私自转租房屋违法，根据《民法典》第七百一十六条，承租人需经出租人同意方可转租。转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。转租房子不需与房东签合同，但需与次承租人签订转租合同，承租人需取得出租人的书...查看全文

擅自出租他人物品合同的有效性取决于物品所有权人的追认，未经追认则合同无效；承租人擅自出租自己承租的物品，出租人可解除合同并赔偿次承租人损失。...查看全文

本文讲述了无产权证的房屋是否可以租赁，以及租赁合同的效力问题。根据法律规定，无产权证的房屋可以租赁，但需要符合一定的条件。对于历史遗留的无证小产权房，只要租赁合同有效，就是被认可的。但是对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手...查看全文

房租逾期未支付不犯法，但出租人有权要求承租人在合理期限内支付。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金。如果没有约定或约定不明确，短期租赁应在期满时支付，长期租赁应在每年期满时支付。如果承租人无正当理由逾期或拖...查看全文

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，违章建筑是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。而根据《最高人民法院关于审理行政案件适用法律若干问题的解释》的规定，违章建筑包括两种情况：一是违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物；二是违...查看全文

根据我国相关法律的规定，租房不签合同对双方当事人都不利。不签租房合同无法提供法律保障，并面临一系列纠纷，如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等，房东与租客难以主张自己的合法权益，并无法要求对方履行相应的义务。 出租房...查看全文

违反承诺保证的法律后果是：1、承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、合同约定了定金的，按照定金法则承担责任；3、合同约定了违约金的，按照约定的数额承担赔偿责任。 违反合同的法律后果 对于违反合同的法律后果，有约定，...查看全文

律师违反律师法的，会受到行政处罚。根据我国相关法律规定，律师、律师事务所有违法行为，应当给予行政处罚的，由司法行政机关依照《律师法》、《行政处罚法》和有关法律、法规、规章以及本办法的规定实施行政处罚。 违反合同的后果是什么 违反合...查看全文

自行转租房屋后果有：1、转租合同的效力有待确定。如果出租人不知道，转租合同可能无效；2、出租人可能与承租人解除租赁合同；3、承租人应承担违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...查看全文

法律分析：第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条、...查看全文

房屋出租人维修义务包括承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物，承租人自行维修产生的费用由出租人承担，因承租人的过错导致需要维修的，出租人不承担维修义务。房屋出租需要办理房屋租赁登记备案证明。签订租赁合同后，准备资料并递交给出租...查看全文

偷挖山石定罪量刑标准根据窃取的石头价值而定。未持采矿许可证私自开采山石，情节严重者可判三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；情节特别严重或数额特别巨大者可判三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。...查看全文

违规改建房屋的法律后果是涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的...查看全文