房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。租赁合同约定可转租时需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房屋承租人应告知出租人。转租期间如原租赁合同变更或解除，转租合同需相应变...查看全文

租客未经房东同意转租违约但不犯法，《民法典》允许承租人经出租人同意转租，但未经同意转租的出租人可以解除合同。房租没到期转租了剩余房租能退，但出租人可扣留部分房租作为违约赔偿。支付房屋租金的方式有多种，可以协商确定。租赁合同应包括租...查看全文

转租房屋需要经过房东同意，否则属于违法行为。如已私下转租且房东未反对，可尝试与房东协商解决。若达成一致，可视为共同约定；若房东不同意，转租可能被视为单方面违约，房东可解除合同。为避免纠纷，请事前了解法律法规，与房东沟通确保合法。...查看全文

租房跳过中介私下成交不违法，只要租房合同满足以下条件：1.当事人具备民事行为能力；2.双方真实意愿，无欺诈、胁迫；3.合同内容合法，不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文

转租房屋涉及法律问题。根据《民法典》及最高法院解释，未经房东同意转租可能导致合同解除。然而，如果房东在六个月内未提出异议，法院不支持解除合同。承租人经房东同意可转租给第三人，但如第三人造成损失，承租人需赔偿。建议转租时确保承租方、...查看全文

群租房屋如果采用隔断等方式是违法行为，相关部门可以要求进行整改，逾期不改正可被罚款。将房屋出租给违法经营者需要报警处理，明知对方有犯罪嫌疑故意交房产的房东会承担相应的法律责任。租赁期间涉嫌犯罪，房东有责任。...查看全文

租赁合同中，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。但若出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则无法以承租人未经同意为由解除合同或认定转租合同无效。根据《民法典》224条，承租人经出租人同意可转租给第三人...查看全文

私自改造租的房屋算违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。...查看全文

租客未经房东同意转租不犯法但违约，转租需经过房东同意。租户未经同意转租，房东可追认或规定期限内无异议，转租有效；若房东明确不追认，转租无效，承租人需承担责任。租赁合同中明确许可、征得同意或六个月内无异议的转租有效。房屋租赁提前解约...查看全文

租房合约到期押金不退违法吗？租赁合同中对违约责任的约定决定了押金是否退还。如约定违约不退押金，房东有权不退。如果合同中没有约定，应当退还押金。法律依据为《中华人民共和国民典法》第五百八十五条。租房没到期时，房东应无条件退还押金，前...查看全文

群租房违反法规，改变房屋结构出租小房间或床位，违规行为。群租房引发公共安全事件和纠纷，需相关管理措施。低收入人群需求廉价住房导致群租房问题。...查看全文

业主权利与房屋出租法律手续要求 业主对建筑物专有部分享有权利，但不得危及安全或损害其他业主权益。禁止擅自改变房屋结构和承重墙等。房屋出租需办理法律手续，包括签订书面租赁合同和登记备案。不得出租未取得所有权证、被查封限制的房屋，共有...查看全文

公租房租赁行为涉嫌违规，但并非违法。根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人如转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置超过6个月，应退回公租房。如拒不退回，住房保障部门可要求其限期退房，逾期不退则可申请法院强制执行。...查看全文

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，违章建筑是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。而根据《最高人民法院关于审理行政案件适用法律若干问题的解释》的规定，违章建筑包括两种情况：一是违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物；二是违...查看全文

租房不签合同是否违法，根据《民法典》规定，租赁期限超过六个月必须采用书面形式。未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。租房收回房子需要注意房租结清、损害修复、费用支付、纠纷解决等事...查看全文

二房东私自转租违法，需征得房主同意。根据《中华人民共和民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三方，否则出租人可解除合同。处理方式为解除原租赁合同。合法转租需房主同意且租金不得高于原租金，收入归房主所有。未经同意转租或谋取差价的...查看全文

无照房屋买卖合同的有效性取决于房屋是否合法，如果合法且符合法律规定，合同有效；非法房屋买卖合同无效。房屋买卖合同内容包括当事人信息、房屋基本情况、价格、交付条件等。房屋买卖合同纠纷时效为3年，超过20年不予保护，可申请适当延长。...查看全文

擅自转租房屋是无效的，根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条规定，承租人需经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人无效，除非双方另有约定。...查看全文

一方私自转让房屋不受法律保护，单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效；一方私自转让虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。...查看全文

私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律其他规定等。...查看全文