期房买卖的主旨是：期房买卖一般不违法，但需符合条件，包括存在有效的商品房预售合同、标的物为未竣工的商品房、取得银行同意、通知开发商、与下手买家签订合法的买卖合同。购房合同应注意双方当事人信息、房屋具体内容和违约条款。办理房产过户需...查看全文

债务买卖在未经本人同意的情况下是不合法的,债权人同意是债务买卖合法的必要条件。如果债务人将债务转移给其他人,新债务人应该承担与原债务有关的从债务,但该从债务仅限于原债务人自身的除外。债务转让可以自愿进行,但如果是法律规定必须由国家...查看全文

本文讲述了违反建筑法规定的房屋买卖合同其内容无效,而有效的房屋买卖合同需要满足当事人具备书面表达能力和真实意思表示,且房屋买卖合同的内容必须符合法律规定和法规。如果违反法规,买卖行为应被视为无效。另外,过户行为只是确定不动产的物权...查看全文

二手房低价买卖合法，但不能低于当地税务局最低过户指导价。根据《民法典》买卖合同的规定，出卖人转移房产所有权给买受人，买受人支付价款。只要符合民事法律行为的条件，低价买卖是有效的。...查看全文

本文介绍了夫妻中的一方私自卖房的相关法律法规和后果。根据规定,如果买方是善意的并且支付合理的房价,那么这个行为就是有效的。但是,夫妻共有房产一方私自卖房是不被允许的,因为夫妻对共同所有的财产具有平等的处理权。如果夫妻中的一方私自卖...查看全文

房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一、逾期付款的，按照未付购房款...查看全文

房屋买卖阴阳合同违反了《民法典》规定的合同有效条件的规定。合同无效的情形主要有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定。 阴阳合同违反了什...查看全文

房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。租赁合同约定可转租时需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房屋承租人应告知出租人。转租期间如原租赁合同变更或解除，转租合同需相应变...查看全文

未经房东同意私自转租房屋违法，根据《民法典》第七百一十六条，承租人需经出租人同意方可转租。转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。转租房子不需与房东签合同，但需与次承租人签订转租合同，承租人需取得出租人的书...查看全文

无证房屋交易合同未必无效。只要合同当事人具备相应的民事行为能力，表明意愿真实，不违反法律规定，也不违背公序良俗，合同就是有效的。房屋没有房产证并不会影响合同的效力，根据法律规定，合同一旦成立就立即生效。...查看全文

无照房屋买卖合同未必无效。只要合同当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。即使房屋没有房产证明，也不会影响合同的效力。根据法律规定，一旦成立的合同从成立时就开始生效。...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同的效力认定及意义,并探讨了教育合同和民间借贷合同的有效条件。房屋买卖合同的效力需要满足多个条件,包括当事人具备民事行为能力、意思表示真实、内容符合法律规定且以合法形式表达等。同时,房屋买卖关系不得恶意串通、损...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...查看全文

法律分析:房屋买卖违约金法律规定是:违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。...查看全文

游戏账号买卖不违法，因其具有财产属性，属于私人财产，受法律保护。根据《民法典》规定，财产权利受法律平等保护，游戏账号作为物权客体，依法享有相应权利。...查看全文

卖草药可能违法，未取得相应许可证的行为将受到法律制裁，包括取缔、没收违法药品和违法所得，以及处以罚款。若贩卖行为构成犯罪，还将面临刑事责任追究。...查看全文

违章建筑买卖无效，相关合同无效。根据《民法典》规定，无民事行为能力人、虚假表示、违反法律规定、违背公序良俗、恶意串通的行为都属于无效行为。无效或被撤销的法律行为没有法律约束力。...查看全文

房屋买卖中常见的七种问题，包括产权主体问题、未办理登记过户手续、侵犯优先购买权、房产、地产分别转让、买卖中存在欺诈行为、单位违反规定购房、非法转让。违反这些问题的买卖合同将被视为无效。...查看全文

房屋买卖合同无效的法律规定是什么 根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益...查看全文

无效合同不一定违法，只是不会发生法律效力，违法的合同是无效的。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人...查看全文