无照房屋买卖合同的有效性取决于房屋是否合法，如果合法且符合法律规定，合同有效；非法房屋买卖合同无效。房屋买卖合同内容包括当事人信息、房屋基本情况、价格、交付条件等。房屋买卖合同纠纷时效为3年，超过20年不予保护，可申请适当延长。...查看全文

本文讲述了违反建筑法规定的房屋买卖合同其内容无效,而有效的房屋买卖合同需要满足当事人具备书面表达能力和真实意思表示,且房屋买卖合同的内容必须符合法律规定和法规。如果违反法规,买卖行为应被视为无效。另外,过户行为只是确定不动产的物权...查看全文

房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。租赁合同约定可转租时需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房屋承租人应告知出租人。转租期间如原租赁合同变更或解除，转租合同需相应变...查看全文

房屋买卖阴阳合同违反了《民法典》规定的合同有效条件的规定。合同无效的情形主要有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定。 阴阳合同违反了什...查看全文

二手房低价买卖合法，但不能低于当地税务局最低过户指导价。根据《民法典》买卖合同的规定，出卖人转移房产所有权给买受人，买受人支付价款。只要符合民事法律行为的条件，低价买卖是有效的。...查看全文

《民法典》规定，购房者在开发商逾期交房的情况下，可以解除合同并要求赔偿损失。如果开发商在催告后仍未履行或导致合同目的不能实现，购房者也可以解除合同。此外，不定期合同中的持续履行的债务，当事人可以随时解除合同，但需提前通知对方。购房...查看全文

本文介绍了夫妻中的一方私自卖房的相关法律法规和后果。根据规定,如果买方是善意的并且支付合理的房价,那么这个行为就是有效的。但是,夫妻共有房产一方私自卖房是不被允许的,因为夫妻对共同所有的财产具有平等的处理权。如果夫妻中的一方私自卖...查看全文

小产权房屋的销售行为是违反法律法规的，因为它没有获得合法的土地证书和产权证书。在拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。小产权房存在法律风险、政策风险和购房后拆迁补偿微乎其微的问题。此外，小产权房...查看全文

买卖期房不违法，但需要符合一系列条件，如存在有效的商品房预售合同、标的物为未竣工的商品房、取得银行同意、通知开发商、与下手买家签订合法的买卖合同等；相关法律依据为《城市房地产管理法》第四十五条，要求预售人按规定报备预售合同并将所得...查看全文

房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一、逾期付款的，按照未付购房款...查看全文

债务买卖在未经本人同意的情况下是不合法的,债权人同意是债务买卖合法的必要条件。如果债务人将债务转移给其他人,新债务人应该承担与原债务有关的从债务,但该从债务仅限于原债务人自身的除外。债务转让可以自愿进行,但如果是法律规定必须由国家...查看全文

群租房违反法规，改变房屋结构出租小房间或床位，违规行为。群租房引发公共安全事件和纠纷，需相关管理措施。低收入人群需求廉价住房导致群租房问题。...查看全文

农村房屋买卖合法性：根据相关法律规定，农村房屋买卖并未被禁止，农村村民有权出卖自己的农村房产。农村房屋买卖有效需满足购房者和售房者的主体资格合法，购房者符合申请宅基地的条件，买卖经过村民委员会同意。尽管买卖活动的效力存在争议，但只...查看全文

房屋买卖合同违约责任及法律保护。当事人可依据合同条款追究责任，协商不成可起诉法院要求履行合同并赔偿损失。《民法典》保护依法成立的合同，具有法律约束力。...查看全文

买卖安置房的行为不违法，拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。安置房如果有房产证就是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权...查看全文

游戏账号买卖不违法，因其具有财产属性，属于私人财产，受法律保护。根据《民法典》规定，财产权利受法律平等保护，游戏账号作为物权客体，依法享有相应权利。...查看全文

未经房东同意私自转租房屋违法，根据《民法典》第七百一十六条，承租人需经出租人同意方可转租。转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。转租房子不需与房东签合同，但需与次承租人签订转租合同，承租人需取得出租人的书...查看全文

买卖房屋合同违约金应按约定金额赔偿，无约定可根据实际损失支付。根据民法典规定，违约方可约定一定数额的违约金或损失赔偿额。最高法院解释指出，若违约金过高，可适当减少，但不超过损失的30%；若违约金低于损失，应以损失为准确定违约金。...查看全文

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，违章建筑是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。而根据《最高人民法院关于审理行政案件适用法律若干问题的解释》的规定，违章建筑包括两种情况：一是违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物；二是违...查看全文

租房跳过中介私下成交不违法，只要租房合同满足以下条件：1.当事人具备民事行为能力；2.双方真实意愿，无欺诈、胁迫；3.合同内容合法，不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文