团购房不违反法律规定。必须是团购组织者不虚假夸大和陈述信息。团购过后，是否能过户或者需要缴纳税收，也应该在团购的时候做出充分说明和告知。根据我国相关法律规定，商品房预售，应当符合：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书...查看全文

期房买卖的主旨是：期房买卖一般不违法，但需符合条件，包括存在有效的商品房预售合同、标的物为未竣工的商品房、取得银行同意、通知开发商、与下手买家签订合法的买卖合同。购房合同应注意双方当事人信息、房屋具体内容和违约条款。办理房产过户需...查看全文

二手房买卖需按规定办理，不能低于税务局最低过户指导价。根据《城市房地产管理规定》，需签订书面转让合同，90日内提出申请并申报成交价格。房地产管理部门审查文件并在7日内答复，未答复则默认受理。管理部门核实价格并进行现场查勘和评估，买...查看全文

群租房违反法规，改变房屋结构出租小房间或床位，违规行为。群租房引发公共安全事件和纠纷，需相关管理措施。低收入人群需求廉价住房导致群租房问题。...查看全文

租赁方未按时交纳房租，房屋主人有权收回房子并获赔违约金。根据《民法典》规定，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可以解除合同。承租人应按约定期限支付租金，若没有约定或不明确，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以...查看全文

房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。租赁合同约定可转租时需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房屋承租人应告知出租人。转租期间如原租赁合同变更或解除，转租合同需相应变...查看全文

买房逾期交房属于违约，不违法。买受人可要求赔偿逾期损失，或解除合同由出卖人承担损失。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行未在合理期限内履行、违约导致无法实现合同目的等。开发商...查看全文

群租房屋如果采用隔断等方式是违法行为，相关部门可以要求进行整改，逾期不改正可被罚款。将房屋出租给违法经营者需要报警处理，明知对方有犯罪嫌疑故意交房产的房东会承担相应的法律责任。租赁期间涉嫌犯罪，房东有责任。...查看全文

律师分析： 依据最高人民法院相关规定，在商品房买卖过程中，对方逾期交房，购买者可催告其交房。对方开发商在三个月合理期限内未履行合同交付房屋，购买者可以解除购房合同并要求对方返回购房款额及相关利息，补偿一定的违约金。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 依据最高人民法院相关规定，在商品房买卖过程中，对方逾期交房，购买者可催告其交房。对方开发商在三个月合理期限内未履行合同交付房屋，购买者可以解除购房合同并要求对方返回购房款额及相关利息，补偿一定的违约金。 【法律依据】...查看全文

根据相关司法解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。在确认开发商宽限期过后仍不能交房时，购房者有权解除购房合同，并要求其返还所交的...查看全文

租房合约到期押金不退违法吗？租赁合同中对违约责任的约定决定了押金是否退还。如约定违约不退押金，房东有权不退。如果合同中没有约定，应当退还押金。法律依据为《中华人民共和国民典法》第五百八十五条。租房没到期时，房东应无条件退还押金，前...查看全文

律师分析： 1、逾期交房在房产交易中常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损...查看全文

根据合同约定，若双方未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则可参照以下标准进行确定。对于逾期付款的情况，违约金数额将按未付购房款总额计算，并参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准进行计算。而对于逾期交付使用房屋的情况，损失...查看全文

公租房租赁行为涉嫌违规，但并非违法。根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人如转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置超过6个月，应退回公租房。如拒不退回，住房保障部门可要求其限期退房，逾期不退则可申请法院强制执行。...查看全文

征求意见逾期不答复的行为涉及行政程序，法律法规依据主要有以下几个方面： 1.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条：行政机关在规定的期限内未作出决定或者书面答复的，当事人可以自收到行政机关通知之日起六十日内向人民法院提起行政诉讼。...查看全文

本文介绍了夫妻中的一方私自卖房的相关法律法规和后果。根据规定,如果买方是善意的并且支付合理的房价,那么这个行为就是有效的。但是,夫妻共有房产一方私自卖房是不被允许的,因为夫妻对共同所有的财产具有平等的处理权。如果夫妻中的一方私自卖...查看全文

就业协议书是规范高校毕业生就业工作、维护权益的必要措施。它明确了毕业生、用人单位和学校在就业中的权利和义务，作为派遣计划的依据，解决报到、行政和户口关系问题。签订就业协议书可以避免混乱和欺诈，维护就业工作的严肃性。...查看全文

开发商延期交房，购房人可根据法定条件解除合同并退房。根据《民法典》第十五条，购房人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。对于无违约金条款的合同，购房者可要求赔偿损失。根据《最高人民法院解释》，违约金可参...查看全文

租房不签合同是否违法，根据《民法典》规定，租赁期限超过六个月必须采用书面形式。未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。租房收回房子需要注意房租结清、损害修复、费用支付、纠纷解决等事...查看全文