律师分析： 依据最高人民法院相关规定，在商品房买卖过程中，对方逾期交房，购买者可催告其交房。对方开发商在三个月合理期限内未履行合同交付房屋，购买者可以解除购房合同并要求对方返回购房款额及相关利息，补偿一定的违约金。 【法律依据】...查看全文

根据相关司法解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。在确认开发商宽限期过后仍不能交房时，购房者有权解除购房合同，并要求其返还所交的...查看全文

开发商延期交房，购房人可根据法定条件解除合同并退房。根据《民法典》第十五条，购房人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。对于无违约金条款的合同，购房者可要求赔偿损失。根据《最高人民法院解释》，违约金可参...查看全文

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用...查看全文

律师分析： 双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

逾期交房违约责任的承担原则及计算方法。根据最高人民法院的解释，如果买卖双方对逾期交房没有明确约定处理方式，则可参照中国人民银行规定的标准计算逾期付款和逾期交付使用房屋的违约金或损失赔偿额。对于开发商逾期交房的索赔，应根据违约金是否...查看全文

购房者应在三年内向开发商索赔延期交房的损失，诉讼时效期限内提出请求，超过期限后可受理但需查明无中止、中断、延长事由。开发商不能轻易免除延期交房的违约责任，需提供不可抗力证明。购房者应保留相关证据材料，包括开发商延期交房的证据和额外...查看全文

在买卖合同中，一般双方当事人需要明确交货期限。买家需要按时支付货款，卖家需要如期交货，如果逾期交货的，属于卖家违约，是需要承担违约责任的。那么，逾期交货违约金的法律规定是怎样的呢?今天，律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所...查看全文

房屋买卖中开发商逾期交房问题日益突出，购房者意识到了维权的重要性。根据合同约定，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或退还房款并赔付利息。若开发商未在催告后三个月内交付房屋，购房者可以依法解除合同。购房者有权要求开发商...查看全文

律师解答： 依据最高人民法院相关规定，在商品房买卖过程中，对方逾期交房，购买者可催告其交房。对方开发商在三个月合理期限内未履行合同交付房屋，购买者可以解除购房合同并要求对方返回购房款额及相关利息，补偿一定的违约金。 【法律依据】...查看全文

《民法典》规定，购房者在开发商逾期交房的情况下，可以解除合同并要求赔偿损失。如果开发商在催告后仍未履行或导致合同目的不能实现，购房者也可以解除合同。此外，不定期合同中的持续履行的债务，当事人可以随时解除合同，但需提前通知对方。购房...查看全文

法律分析： 逾期利息的法律规定：法律规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人...查看全文

法律分析： 关于逾期利息的法律规定：依据我国《民法典》的相关规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承...查看全文

借钱不还的法律处置方法：催告协商、提起诉讼、申请强制执行。拒不执行判决可涉嫌犯罪。根据民法典规定，贷款人未按约定提供借款需赔偿损失，借款人未按约定返还需支付利息。贷款人可检查、监督借款使用情况，借款人应提供相关财务报表。借款人未按...查看全文

逾期交房法律上的影响及开发商交房后的诉讼期。买受人可解除合同并要求赔偿，出卖人应支付违约金或赔偿损失。开发商逾期交房的认定条件包括未完工、无不可抗力、无竣工验收备案表等。若开发商未告知购房者免责事由，购房者可拒收房屋并引起延期交房...查看全文

地震导致房屋无法按时交付时，开发商可以以地震为由逾期交付房屋。根据相关法律规定，开发商应按合同约定及时交付商品房，未能按时交付需承担违约责任。然而，如果因不可抗力或合同约定的其他原因导致延期交付，开发商不承担民事责任。不可抗力是指...查看全文

律师分析： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 逾期利息是指是由逾期贷款造成的罚利息，具体是指贷款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。...查看全文

律师解答： 逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房...查看全文

购房者催告开发商交房后，若超过三个月仍未交房，购房者可解除合同，解除权有效期为一年，超过一年则失去解除权，若开发商催告购房者行使解除权，则有效期缩短为三个月。...查看全文

法律分析： 关于逾期交房的违约责任的规定为：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文