开发商能否以地震为由逾期交房，法律上是如何规定的-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商可以以地震为由逾期交房吗

开发商可以以地震为由延迟交房。地震是不可抗力，根据不可抗力对当事人的影响，可以免除部分或全部责任，但法律有其他规定除外。受影响的当事人需要及时通知对方，以减轻对方的损失。...查看全文

问开发商能不能以地震为由交房

本文描述了罗先生与房地产开发公司之间的购房合同纠纷。根据合同约定,开发公司将以141870元的价格向罗先生出售一套建筑面积106.19平方米的房屋。罗先生在签订合同时支付了52177元,12月14日支付了693元,住房贷款支付了8...查看全文

问开发商能否利用地震作为借口拖延交房？法律如何规定？

答

开发商因地震无法按时交付房屋时，可以以地震为由逾期交付，但需及时告知买受人。根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商应按合同约定及时交付符合条件的商品房，未能按期交付需承担违约责任。根据《民法典》第一百八十条，因不可抗力无法履行...查看全文

问如何判断房地产开发商是否逾期交房？

答

开发商逾期交房违约金标准及逾期交房的认定标准。违约金可按合同约定或参照相关标准计算，逾期交房需符合建筑工程验收备案等条件。如开发商未履行约定或未告知购房者免责原因，仍需承担违约责任。购房者可拒收房屋或按特别约定处理，直至达到使用条...查看全文

问如何判定开发商逾期交房

答

法律分析:判定开发商逾期交房的方式:一般情况下，以房屋的转移占有为认定标准，开放商未按照合同的约定期限交付房屋，即视为逾期交房。但当事人另有约定的除外。且逾期的房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买...查看全文

问如何判定开发商逾期交房？

答

律师分析：逾期交房，从性质上而言属于履行迟延。履行迟延指债务已届清偿期，且给付为可能，因可归责于债务人的事由，致未为给付。构成履行迟延，应符合下述要件：一是存在有效的债务; 二是债务履行期间届满，债务人能够履行而未履行; 三是...查看全文

问如何认定开发商逾期交房

答

法律分析:认定开发商逾期交房需要审查其是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受...查看全文

问开发商为何会被认定为逾期交房？

答

开发商逾期交房的情况下，购房者可以拒绝收房或要求开发商承担违约责任。逾期交房的情况包括开发商未取得竣工验收备案表、未告知购房者免责原因、房屋未达到约定的使用条件、未满足补充条款约定的条件。购房者违约、开发商及时履行告知义务、购房者...查看全文

问开发商逾期交房如何办是否能要求退房

答

开发商逾期交房，如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，是需要承担逾期交房责任的。开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。一、什么原因延期交房开发商不用...查看全文

问房地产开发商延期交房的法律规定

答

延期交房应按约定支付违约金或赔偿损失。无约定则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，以逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定...查看全文

问开发商逾期交房，能否退房？

答

开发商未按时交房，可退房，但需履行催告义务，且催告后三个月内未交房方可退房。根据最高法院解释，出卖人或买受人迟延交付或支付，在催告后三个月内未履行，请求解除合同可支持，除非另有约定。若没有约定，对方当事人催告后，解除权行使期限为三...查看全文

问开发商逾期交房能否退房

答

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事...查看全文

问房地产开发商逾期交房违约责任的法律规定是什么？

答

购房者应在三年内向开发商索赔延期交房的损失，诉讼时效期限内提出请求，超过期限后可受理但需查明无中止、中断、延长事由。开发商不能轻易免除延期交房的违约责任，需提供不可抗力证明。购房者应保留相关证据材料，包括开发商延期交房的证据和额外...查看全文

问开发商逾期交房违约责任如何规定？

答

本文介绍了房屋买卖合同中逾期交房违约金的计算方式和房屋买卖合同违约责任的约定及解决方式。根据合同中的约定，逾期交房违约金应在1%至1‰之间，但开发商可享有除外责任。如果没有具体的约定，就应按照当地有关主管部门发布的信息或具备资格的...查看全文

问关于开发商逾期交房的规定

答

(一)购房者申请解除合同购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，是可以申请解除合同的，但是有如下二条规定需要大家事先知晓：1、购房者如果想要解除合同的话，应该事先要对开发商进行催告;2、经催告三个月...查看全文

问开发商逾期未交房合同如何解除，具体的法律规定是什么

答

购房者催告开发商交房后，若超过三个月仍未交房，购房者可解除合同，解除权有效期为一年，超过一年则失去解除权，若开发商催告购房者行使解除权，则有效期缩短为三个月。...查看全文

问开发商逾期交房该如何赔

答

法律分析:开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据:《中华...查看全文

问开发商逾期交房如何处理

答

法律分析:开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据...查看全文

问开发商逾期交房该如何赔？

答

律师分析：开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问开发商逾期交房如何索赔

答

法律分析:开发商逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额索赔。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文