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法律分析:二手房低价买卖合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖二手房应当遵循自愿原则,按照真实的意思表示设立价格进行定价,同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五条...查看全文
二手房低价买卖,但满足下列条件则合法:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二手房低价买卖是否合法 二手房房东低价出售自己的房产,不违法。《中华人民共和国...查看全文
无照房屋买卖合同的有效性取决于房屋是否合法,如果合法且符合法律规定,合同有效;非法房屋买卖合同无效。房屋买卖合同内容包括当事人信息、房屋基本情况、价格、交付条件等。房屋买卖合同纠纷时效为3年,超过20年不予保护,可申请适当延长。...查看全文
二手房买卖需按规定办理,不能低于税务局最低过户指导价。根据《城市房地产管理规定》,需签订书面转让合同,90日内提出申请并申报成交价格。房地产管理部门审查文件并在7日内答复,未答复则默认受理。管理部门核实价格并进行现场查勘和评估,买...查看全文
债务买卖在未经本人同意的情况下是不合法的,债权人同意是债务买卖合法的必要条件。如果债务人将债务转移给其他人,新债务人应该承担与原债务有关的从债务,但该从债务仅限于原债务人自身的除外。债务转让可以自愿进行,但如果是法律规定必须由国家...查看全文
期房买卖的主旨是:期房买卖一般不违法,但需符合条件,包括存在有效的商品房预售合同、标的物为未竣工的商品房、取得银行同意、通知开发商、与下手买家签订合法的买卖合同。购房合同应注意双方当事人信息、房屋具体内容和违约条款。办理房产过户需...查看全文
1.二手房买卖合同有效,需满足双方自愿、真实、具备民事行为能力的要求。 2.二手房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年,自权利受损害之日起计算。 3.房屋买卖合同违约需承担相应责任,受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。 二手房买卖合...查看全文
本文介绍了夫妻中的一方私自卖房的相关法律法规和后果。根据规定,如果买方是善意的并且支付合理的房价,那么这个行为就是有效的。但是,夫妻共有房产一方私自卖房是不被允许的,因为夫妻对共同所有的财产具有平等的处理权。如果夫妻中的一方私自卖...查看全文
可以,但不能低于当地税务局的最低过户指导价。这个价格不公开,但中介基本都知道。二手房交易流程(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份...查看全文
二手房屋买卖合同违约责任:继续履行适用于拒绝履行和迟延履行,金钱债务无条件适用;非金钱债务除法律或事实上无法履行、强制履行费用过高、标的不适用强制履行、未提出合理期限内履行要求外原则上适用;一房二卖情况下无法继续履行。违约金是违约...查看全文
二手房买卖违约金的法律规定及特征。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加,过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金可分为法定和约定违约金,前者由法律规定数额或比率,后者由当事...查看全文
二手房低价交易存在法律风险,违反税法规定,损害国家利益。购买二手房应注意产权证、房屋性质、面积、抵押等事项。买卖二手房合同应包括当事人信息、房屋情况、价款、过户手续、违约责任等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同内...查看全文
价格欺诈行为根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条被认定为违法,但只有当存在欺诈消费且高于市场价时才属于违法行为。自由交易中没有强买强卖,没有欺诈或误导消费者的行为不被视为违法。...查看全文
二手房买卖协议经过公证更具法律效力。只要协议符合法律规定且双方真实意思表示,交易有效。公证可避免风险,购房合同可直接向法院申请执行。公证流程包括申请、受理、审查和出具公证书。公证书具有法定证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件。...查看全文
法律分析:二手房买卖违约金法律上的规定有:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30...查看全文
法律分析:二手房买卖违约金法律上的规定是最高不得超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
二手房买卖违约金一般为20%。若合同债务人不履行或不适当履行义务,可向对方支付一定数额的违约金。违约金可适当上浮,但不超过实际损失的30%。...查看全文
游戏账号买卖不违法,因其具有财产属性,属于私人财产,受法律保护。根据《民法典》规定,财产权利受法律平等保护,游戏账号作为物权客体,依法享有相应权利。...查看全文
法律分析: 二手房做低房价的法律风险为:作低房价的房地产买卖合同作低房价的条款无效,其他部分有效。客观上违反了税法强制性规定,逃避了国家税收,导致国家税款流失,损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思...查看全文
法律分析: 房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价,客观上违反了税法强制性规定,逃避了国家税收,导致国家税款流失,损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示,且未违反法律法规强制性规定,应属有...查看全文
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