一、二手房低价交易是否存在法律风险
存在法律风险。二手房做低房价的法律风险有：
1.房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益;
2.对方以房价虚假为由不履行合同的情况下，由于买卖双方对作低房价均有过错，愿意履约一方也应承担一定责任，客观上不能从作低房价行为中获利的一方当事人作低房价的意愿。
二、二手房交易应注意哪些事项
购买二手房交易的注意事项有：
1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；
2.搞清楚所卖房屋的性质；
3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；
4.验证产权证的合法性与真实性；
5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。
三、买卖二手房合同如何写
买卖二手房合同一般写明以下内容：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.交易二手房的基本情况；
3.房屋价款；
4.支付价款的期限和方式；
5.办理房屋过户手续的期限和方式；
6.违约责任等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二手房低价交易是否存在法律风险
律师回答
摘要：二手房低价交易存在法律风险，违反税法规定，损害国家利益。购买二手房应注意产权证、房屋性质、面积、抵押等事项。买卖二手房合同应包括当事人信息、房屋情况、价款、过户手续、违约责任等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容可参照示范文本订立。
延伸阅读
结语：在二手房交易中，低价交易存在法律风险，可能违反税法规定，损害国家利益。购买二手房时，需注意核对产权证上的房主与卖房者是否一致，确认房屋性质和实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性，以及确认是否存在抵押等情况。在撰写买卖二手房合同时，应包括当事人信息、房屋基本情况、价款支付方式、过户手续办理期限等内容，并参考《中华人民共和国民法典》相关规定。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
二手房交易存在什么风险
法律分析： 二手房交易中存在以下风险： 1、房屋产权是否明确。 2、房屋质量是否过关。 3、该房是否具备正当交易的条件。 4、注意税费方面的规定及是否存在风险。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地...查看全文
二手房交易存在什么风险
法律分析：二手房交易存在的风险包括房屋产权是否明确，房屋质量是否过关，以及该房是否具备正当交易的条件，除此之外，还应当注意税费方面的规定及是否存在风险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文
二手房做低房价的法律风险
法律分析：房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，...查看全文
二手房做低房价的法律风险
法律分析： 二手房做低房价的法律风险为：作低房价的房地产买卖合同作低房价的条款无效，其他部分有效。客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思...查看全文
二手房做低房价的法律风险
法律分析： 房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应属有...查看全文
二手房交易时存在哪些风险
法律分析：二手房交易风险：_x000D_ 1、房屋产权人错误，导致纠纷；_x000D_ 2、房屋存在抵押等权利负担；_x000D_ 3、房屋权属存在争议；_x000D_ 4、房屋的质量问题和使用年限以及其他重大隐瞒事项。...查看全文
二手房交易存在风险有哪些?
二手房交易存在的风险如下：1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证；2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题；3、购房者资格及相关税费有问题；4、房...查看全文
二手房交易中存在哪些风险？
二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易...查看全文
二手房交易如何降低风险
将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。 怎么避免二手房交易的风险 避免二手房交易的风险： 1、...查看全文
无产权二手房交易存在什么风险
法律分析：无产权二手房交易存在的风险有：无产权二手房交易人不具备国家颁发的房屋产权证，其产权利益不受法律保护；无产权二手房交易后只有使用权，没有所有权；无产权二手房很难拿到全额拆迁补偿；无产权二手房不具有房屋所有、转让、处...查看全文
二手房交易中存在的风险有哪些？
购房风险包括产权、资金和房屋质量三个方面。产权风险涉及假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等问题。审查产权时需注意相关规定。资金风险包括业主消失和费用未结清等问题，签约时应保留保证金。房屋质量风险建议找懂行的朋友...查看全文
无产权二手房交易存在什么风险
无产权二手房交易存在的风险：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、无法设定...查看全文
二手房“更名”交易的法律风险
二手房交易中的“更名交易”是违法的，可能导致买卖合同无效。该交易方式逃避交易税，违反税收征管法，扰乱市场秩序。房产没有房产证，仅有购房合同，违反《城市房地产管理法》，交易合同可能被认定无效。不规范的中介机构可能利用买卖双方的侥幸心...查看全文
二手房交易过程中存在着哪些风险
二手房交易的风险包括：必须有不动产证才能交易，签订合同时要确认产权人、查封情况、抵押情况和户口问题，确认购房者资格和相关税费，尽量缩短交易时间。...查看全文
阴阳合同在二手房交易中存在哪些风险？
二手房交易签订“阴阳合同”有以下风险：1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效；2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任；3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。 阴阳合同 中阴合同 有效吗 “阴阳...查看全文
二手房交易的风险在哪里
中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购...查看全文
二手房交易中存在的风险及预防措施
购房中的六大隐患：房屋产权不明晰、卖方资质问题、买方资质问题、不良中介骗术、房屋价格未标清、做低房价纠纷。购房前需调查产权、核实卖方信息、查询买方购房资格、谨防不良中介、注意房屋价格风险、避免纠纷和遵守法规。...查看全文
二手房交易环节中存在什么风险隐患
二手房交易中，需要注意以下风险：1.卖方资质，要核实卖家信息和所有权利人是否同意出售；2.不良中介可能存在低价骗局，要谨慎选择；3.房屋产权需通过交易中心进行产权调查，确保业主和抵押情况。...查看全文
二手房交易中的法律风险提示
二手房买卖可能涉及的法律风险包括房屋产权是否与购买人相符、买方和卖方身份是否真实、房屋是否可以正常过户、是否存在一房多卖的情况、房屋价格是否过低且是否存在虚假交易、以及买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等。在买二手房时需要注意...查看全文
二手房交易如何避免法律风险
二手房交易需避免法律风险：购房人应约定违约赔偿责任、选择正规中介机构、了解房屋情况并约定责任。买卖二手房过户费由双方承担，包括契税、印花税、交易费等。二手房过户流程包括签订合同、申请过户、核税缴税、领取房产证等。...查看全文
推荐律师
李鑫
北京市-北京市-丰台区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务77人次
热门法律问题
