二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易...查看全文

购房风险包括产权、资金和房屋质量三个方面。产权风险涉及假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等问题。审查产权时需注意相关规定。资金风险包括业主消失和费用未结清等问题，签约时应保留保证金。房屋质量风险建议找懂行的朋友...查看全文

法律分析：二手房交易风险：_x000D_ 1、房屋产权人错误，导致纠纷；_x000D_ 2、房屋存在抵押等权利负担；_x000D_ 3、房屋权属存在争议；_x000D_ 4、房屋的质量问题和使用年限以及其他重大隐瞒事项。...查看全文

二手房交易存在的风险如下：1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证；2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题；3、购房者资格及相关税费有问题；4、房...查看全文

二手房交易签订“阴阳合同”有以下风险：1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效；2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任；3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。 阴阳合同 中阴合同 有效吗 “阴阳...查看全文

法律分析： 二手房交易过程中，应谨防下列风险： 1、该房是否具备正当交易的条件。 2、房屋产权是否明确。 3、房屋质量是否过关。 4、房主身份是否真实。 5、签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。 法律依据： 《不动产...查看全文

法律分析：二手房交易过程中应谨防的风险有该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

二手房按揭贷款的风险主要体现在中介机构向银行承担担保责任、客户违约时中介需要承担担保责任、中介可能虚报成交价格或伪造签名、以及房源保管风险等方面。中介机构需要充分了解房地产销售的相关信息,以及客户的还贷能力等问题,不能轻易对客户的...查看全文

法律分析： 二手房交易中存在以下风险： 1、房屋产权是否明确。 2、房屋质量是否过关。 3、该房是否具备正当交易的条件。 4、注意税费方面的规定及是否存在风险。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地...查看全文

法律分析：二手房交易存在的风险包括房屋产权是否明确，房屋质量是否过关，以及该房是否具备正当交易的条件，除此之外，还应当注意税费方面的规定及是否存在风险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

签订二手房合同可能存在的风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。一、买卖二手房要注意哪些事项买卖二手房要注意...查看全文

购买二手房需要注意哪些风险？首先，要关注房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会遇到经济纠纷。最...查看全文

在房地产市场交易中,卖方通常具有主导地位,但他们的话语权并不意味着房屋交易中不存在风险。需要注意买方延期付款、无法全额付款和房地产市场下行时买方违约的风险。为防范这些风险,出卖方应在设计合同中进行安排和防范,包括约定买方付款时间、...查看全文

购房中的六大隐患：房屋产权不明晰、卖方资质问题、买方资质问题、不良中介骗术、房屋价格未标清、做低房价纠纷。购房前需调查产权、核实卖方信息、查询买方购房资格、谨防不良中介、注意房屋价格风险、避免纠纷和遵守法规。...查看全文

二手房交易中，需要注意以下风险：1.卖方资质，要核实卖家信息和所有权利人是否同意出售；2.不良中介可能存在低价骗局，要谨慎选择；3.房屋产权需通过交易中心进行产权调查，确保业主和抵押情况。...查看全文

中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购...查看全文

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。 风险： 1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有犯罪的嫌疑。 2、对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人...查看全文

二手房交易风险主要包括：1.出卖人是否合法产权人或得到产权人授权；2.房屋产权是否清晰；3.合同是否明确约定交易细节；4.违约责任约定是否明确。...查看全文

有下列风险： 1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低...查看全文

卖方在二手房交易时，有以下三种风险。分别是：1、买方迟延付款的风险，买方如果没有按时付款，卖方有权不交付房屋；2、买方不能付全款的风险，可能会因此导致双方出现纠纷；3、买方毁约的风险，房产市场下调时，买方反悔的可能性会加大。对于此...查看全文