二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易...查看全文

二手房交易存在的风险如下：1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证；2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题；3、购房者资格及相关税费有问题；4、房...查看全文

购房风险包括产权、资金和房屋质量三个方面。产权风险涉及假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等问题。审查产权时需注意相关规定。资金风险包括业主消失和费用未结清等问题，签约时应保留保证金。房屋质量风险建议找懂行的朋友...查看全文

二手房交易的风险包括：必须有不动产证才能交易，签订合同时要确认产权人、查封情况、抵押情况和户口问题，确认购房者资格和相关税费，尽量缩短交易时间。...查看全文

法律分析：二手房交易存在的风险包括房屋产权是否明确，房屋质量是否过关，以及该房是否具备正当交易的条件，除此之外，还应当注意税费方面的规定及是否存在风险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

法律分析： 二手房交易中存在以下风险： 1、房屋产权是否明确。 2、房屋质量是否过关。 3、该房是否具备正当交易的条件。 4、注意税费方面的规定及是否存在风险。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地...查看全文

卖方在二手房交易时，有以下三种风险。分别是：1、买方迟延付款的风险，买方如果没有按时付款，卖方有权不交付房屋；2、买方不能付全款的风险，可能会因此导致双方出现纠纷；3、买方毁约的风险，房产市场下调时，买方反悔的可能性会加大。对于此...查看全文

二手房交易签订“阴阳合同”有以下风险：1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效；2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任；3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。 阴阳合同 中阴合同 有效吗 “阴阳...查看全文

购买二手房需要注意哪些风险？首先，要关注房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会遇到经济纠纷。最...查看全文

中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购...查看全文

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。 风险： 1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有犯罪的嫌疑。 2、对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人...查看全文

买二手房需注意以下风险：1.房屋产权是否清晰；2.房屋手续是否齐全；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.违约责任说明和解决争议方式需明确。...查看全文

法律分析:二手房买卖存在的风险有:_x000D_ 1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；_x000D_ 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；_x000D_ 3、产权剩余年限...查看全文

法律分析：无产权二手房交易存在的风险有：无产权二手房交易人不具备国家颁发的房屋产权证，其产权利益不受法律保护；无产权二手房交易后只有使用权，没有所有权；无产权二手房很难拿到全额拆迁补偿；无产权二手房不具有房屋所有、转让、处...查看全文

无产权二手房交易存在的风险：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、无法设定...查看全文

购买二手房时会产生下列风险： 一、产权风险： 房主无从事交易的资格，即假业主的。 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 房子被法院依法查封的。 ...查看全文

在二手房买卖过程中,买家需要注意的几点事项包括:1. 与业主一起到房管所查询房屋产权状况;2. 仔细查看买卖合同,确认双方权利及义务是否明确;3. 如果买家选择一次性付款,不应提前支付所有款项,建议保留一部分作为保证金,待楼房及所...查看全文

本文介绍了二手房不能买卖的情形，共包括七种情况：不符合法律规定、查封或限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。此外，《城市房地产管理法》第四十一条规定，...查看全文

1.逾期支付房款引起的二手房买卖纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。2.逾期交付房屋...查看全文

本文介绍了六个房屋交易中的隐患，包括房屋产权不明确、卖房人资质有问题、购房者资格存在问题、不良中介诈骗较多、房价没有明码标价以及关于“低房价”的纠纷。在房屋交易中，需要搞清楚房屋的所有者和是否抵押，卖房人的信息，购房者的资格以及房...查看全文