法律分析：房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，...查看全文

法律分析： 房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应属有...查看全文

二手房低价交易存在法律风险，违反税法规定，损害国家利益。购买二手房应注意产权证、房屋性质、面积、抵押等事项。买卖二手房合同应包括当事人信息、房屋情况、价款、过户手续、违约责任等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内...查看全文

如何规避二手房按揭的风险及相应建议。办理按揭前应申请，否则可能交易失败。过户后才能抵押申请贷款，买方拖延办理可能给卖方带来风险。建议选择实力雄厚的中介机构作为担保人，并建立资金保障机制。在办理过户手续前申请银行贷款可降低风险。...查看全文

法律分析:是违法的，而且为当事人留下严重后患。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。所以一旦纠纷发生，要立即寻...查看全文

是违法的，而且为当事人留下严重后患。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。所以一旦纠纷发生，要立即寻找律师的帮助，不要...查看全文

房屋买卖中存在的法律问题，包括非产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经共有人同意、违法开发建设无合法产权的房屋以及未经抵押权人同意转让的房屋。这些情况都会导致合同无效或产生权益纠纷。...查看全文

在二手房交易过程中,降低法律风险需要注意以下四点:审查合同条款、了解房屋权属状况、确认合同双方信息、善用合同解除权等法定的、约定的权利。在签署合同之前,需要对合同条款进行审查,确保其合法、合规、清晰明确;在签署合同之前,需要充分了...查看全文

律师分析： 二手房交易法律风险防范： 一、签订合同之前要进行审查。 二、合同的条文要尽可能的详细。 三、严格履行合同的义务。 四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

二手房交易中的“更名交易”是违法的，可能导致买卖合同无效。该交易方式逃避交易税，违反税收征管法，扰乱市场秩序。房产没有房产证，仅有购房合同，违反《城市房地产管理法》，交易合同可能被认定无效。不规范的中介机构可能利用买卖双方的侥幸心...查看全文

将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。 怎么避免二手房交易的风险 避免二手房交易的风险： 1、...查看全文

房价较低的房屋存在风险，特价房也存在一些缺陷。购房者应了解整体购买情况，考虑清楚，并与非特价房相比。开发商承诺缩水时应小心，业主买房时，一些开发商可能存在认购风险。此外，样板房存在陷阱，最好邀请有经验的设计师或专家一起查看样板间。...查看全文

法律分析:二手房租赁的法律风险如下:_x000D_ 一、房屋维修责任问题；_x000D_ 二、房屋转租的问题；_x000D_ 三、承租人优先购买权问题；_x000D_ 四、租赁房屋不可作为工程款优先权执行标的；_x000D...查看全文

二手房买卖可能涉及的法律风险包括房屋产权是否与购买人相符、买方和卖方身份是否真实、房屋是否可以正常过户、是否存在一房多卖的情况、房屋价格是否过低且是否存在虚假交易、以及买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等。在买二手房时需要注意...查看全文

二手房买卖法律风险防范如下：1、房屋产权是否明确，买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件。买方应核实卖方或中介公司提供的房屋产权证和土地证的真实性。未依法登记产权并取得产权证书的房屋，不得买卖；2、买卖...查看全文

法律分析： 关于二手房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖合同中关于交易和违约...查看全文

二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。 上海买卖二手房法律风险 卖方存在下列法律风险： 1.银行贷款时限违约风险。...查看全文

法律分析：二手房买卖法律风险有产权与产权人是否符合一致、买卖双方身份是否属实、房屋能否进行正常过户、是否具有一房多卖的风险、是否价格过低存在虚假交易的风险、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。法律依...查看全文

卖方存在下列法律风险：1.银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。2.贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必...查看全文

二手房打官司的难度取决于时间和证据条件，先收集整理证据，提起诉讼，一审三个月，普通程序六个月。诉讼程序：准备诉状和证据，法院审查后调解，调解不成开庭审理，法院作出判决。对一审判决不服，可在十五内上诉。如果时间充裕、证据充分，打官司...查看全文